나이스옥션 법원경매 제천 2024타경947 [2] 충청북도 제천시 강제동 275-14 더캐슬몰 에이동 1층117호 근린상가 경매

충청북도 제천시 장평천로 27-12(강제동), 에이동 1층117호 (강제동,더캐슬몰) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경947(제천지원 경매2계). 감정가 217,900,000원, 최저가 36,558,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 947 [2]
소재지충청북도 제천시 강제동 275-14 더캐슬몰 에이동 1층117호
도로명주소충청북도 제천시 장평천로 27-12(강제동), 에이동 1층117호 (강제동,더캐슬몰)
용도근린상가
건물명더캐슬몰
매각기일2026.08.03
관할법원제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한(포함)도시지역, (포함)준공업지역, (포함)고도지구, (포함)가축사육제한구역, 도시지역, 준공업지역, 고도지구, 가축사육제한구역
충청북도 제천시 강제동 275-14 더캐슬몰 에이동 1층117호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적63.43㎡ (19.19평)
건물면적40.80㎡ (12.34평)

금액

감정가217,900,000원
최저가36,558,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금3,655,800원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.17 217,900,000원 유찰
2차 2025.04.28 174,320,000원 유찰
3차 2025.06.09 139,456,000원 유찰
4차 2025.07.21 111,565,000원 유찰
5차 2025.09.01 89,252,000원 유찰
6차 2025.10.13 71,402,000원 변경
6차 2026.01.05 71,402,000원 변경
6차 2026.03.30 71,402,000원 유찰
7차 2026.05.11 57,122,000원 유찰
8차 2026.06.22 45,698,000원 유찰
9차 2026.08.03 36,558,000원

감정평가 요약

감정평가기관: Capital · 평가일 2024.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 "강저농공단지" 북측 "KTX중앙선철도" 북측 인근에
위치하고 있는 "더캐슬몰" 에이동(A) 1층 108호(전유면적 65.04㎡)외 2개호 구분점포이며,
주위는 준공업지역의 상가지대,중소규모 공장,창고시설 등이 혼재하여 형성된 지역으로서
상업용부동산으로서의 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건 구분점포(기호1-3)까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위
치하고 있는 등 교통사정 보통임.
건물의 구조
본건 구분점포는 2021.12.13자로 사용승인된 "제1종근린생활시설(소매점)"로서 일반철골구조
콘크리트지붕 단층 건내 1층 108호 외 2개호로서


외벽:컨튼월 및 알미늄복합 판넬 등 마감.
내벽:판넬,콘크리트 등 마감
바닥:몰탈 미장 등 마감
창호:복층 유리창호
이용상태
본건 구분점포(기호1-3)의 이용상태 및 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임.

기호1(1층 108호): 공실
기호2(1층 117호): 공실
기호3(1층 118호): 공실
설비내역
위생설비,소화경보 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 구분점포(기호1-3)가 소재하는 토지는 가장형으로 제1종근린생활시설(소매점) 건물
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 구분점포가 소재하는 토지 동측으로 소로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준공업지역,고도지구,가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의관리 및 이용에
관한법률)
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 구분점포(기호1-3)는 각각 공실상태이며, 임대관계는 미상임

물건 비고

현황: 공실임.