나이스옥션 법원경매 제천 2024타경1025 [1] 충청북도 제천시 금성면 양화리 OOO 대지 경매
충청북도 제천시 금성면 양화리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1025(제천지원 경매2계). 감정가 409,271,000원, 최저가 85,830,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 제천시 금성면 양화리 소재 "양화리마을회관" 서측 및 북서측에 위치하고
있는 부동산["전" 3필지(기호1,2,3),"대" 2필지(기호4,5, 현황 나지),주택(기호6,7)]이
며, 주위는 "청풍호로"변 주택,창고시설,중소규모 작업장,농경지,과수원, 임야 등으로 형성
된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지(기호1-6) 중 기호6토지는 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,기호1
-5토지는 세로(불),맹지여서 차량 접근은 어려우나 "청풍호로" 주변에 소재하고,인근에 "중
앙고속도로"와 "평택-제천고속도로" 남제천톨게이트가 있어 교통상황은 무난함
형태 및 이용상태
기호1토지:토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 "전"으로 이용하고 있음.
기호2토지:토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 "전"으로 이용하고 있음.
기호3토지:토지 형태는 부정형이며, "전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있음.
기호4토지:토지 형태는 사다리형이며, 지목이 "대"로서 나지임.
기호5토지:토지 형태는 사다리형이며, 지목이 "대"로서 나지임.
기호6토지:토지 형태는 사다리형이며, 주택부지로 이용하고 있음.
인접 도로상태
1)기호1토지:지적도상 남측 일부에 도로에 접하고 있으나 도로부분에 창고 등 건물이 소재하
고 있어 세로(불)도로와 접하고 있음.
2)기호2,3토지: 도로가 접하고 있지 않은 맹지임
3)기호4토지: 지적도상 맹지이나 관습상의 세로(불) 도로와 접하고 있음,
4)기호5토지: 세로의 막다른도로와 접하고 있음.
5)기호6토지: 세로(가) 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,4토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률)
기호3토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률)
기호5,6토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률)
제시목록 외의 물건
※기호1토지 남측 일부에 비닐하우스(철파이프골조, 약23.4㎡)가 소재하고 있으나 비교적
철거 용이하고, 경제적 가치가 크지 않아 평가 하지 않았습니다.
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정평가요항표" 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
※본건 건물(기호7)은 1978년에 사용승인 받은 세부조 세기와지붕(현황 보수하여 기와형 강
판지붕) 단층 주택으로서
외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지도배 등 마감
창호: 샷시창호
이용상태
본건 건물(기호7)은 주택(방3,거실,주방,화장실)으로 이용하고 있음.
설비내역
본건 건물(기호7)은 난방설비,위생설비,급배수설비 되어 있음
부합물 및 종물
㉠:판넬조 판넬지붕,현관, 약3.3㎡
㉡:판넬조 판넬지붕, 보일러실, 약2.9㎡
㉢:판넬조 판넬지붕,창고,약8.4㎡
㉣:판넬조 및 철재기둥 목재합판 및 썬라이트지붕,차양겸 비가림막(창고), 약24㎡
