충청북도 제천시 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1186(제천지원 경매2계). 감정가 2,299,254,000원, 최저가 753,419,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 제천시 교동 소재 "교동근린공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 공원 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상물건1 대체로 부정형의 평지로 상업용건부지로 이용중임.
대상물건3 : 대체로 부정형의 완경사지로서 일부는 상업용, 일부는 도로로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건1 : 북측으로 중로한면의 도로에., 북서측으로 새로가의 도로에 접함.
대상물건3 : 인접 세로가의 도로와 더불어 본건 일부가 도로로 이용되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남천초등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(제천고등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제천향교,교동음나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
대상물건3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남천초등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(제천고등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제천향교,교동음나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
건물개황도 참조
공부와의 차이
대상물건3 : 지목은 전이나 일부는 인접필지와 함께 일단으로 상업용건부지, 일부는 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반목구조 기와지붕 단층 건으로
외 벽 : 회칠 마감 및 황토벽에 기와조각붙임 마감 등.
내 벽 : 목재 및 타일, 인테리어 마감 등.
창 호 : 내부 목재창호, 외부 샛시 창호임.
이용상태
일반음식점 및 직원 숙소 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등.
부합물 및 종물
건물개황도 참조
공부와의 차이
대상물건2는 단층건물로 공부상 단독주택이 2층에 소재하나, 2층 단독주택은 1층 근린생활시설과 함께 1층에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
35%
328,265,000원
최근 6개월
5건
45%
676,526,000원
최근 12개월
6건
52%
655,955,000원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록2 공부상 2층 단독주택은 현황은 1층에 소재, 목록3 지목은 '전'이나 일부는 상업용 건부지 및 일부 도로로 이용 중임.
