나이스옥션 법원경매 제천 2024타경5225 [1] 충청북도 제천시 한수면 덕곡리 OOOOO 대지 경매

충청북도 제천시 한수면 덕곡리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5225(제천지원 경매2계). 감정가 22,680,000원, 최저가 22,680,000원. 매각기일은 2025-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5225 [1]
소재지	충청북도 제천시 한수면 덕곡리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.04.28
관할법원	제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한	(포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역

면적

토지면적	405㎡ (122.51평)

금액

감정가	22,680,000원
최저가	22,680,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	2,268,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.28	22,680,000원	매각준비
신건	2025.05.07	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 제천시 한수면 덕곡리 소재 "딱밭골마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 다소 열악한 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 인근 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하고, 서측으로 인접필지 등을 이용하여 개설된 노폭 약 3M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2020-10-16)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 후첨 “지적건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠-㉣이 소재하는 것으로 조사되어 개략적으로 면적 등을 파악하여 평가하였는 바, 소유권 및 일괄경매 여부 등에 대하여 재확인 하시기 바라며, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물에 구애됨이 없이 토지를 평가하였고, 소유자미상의 제시외 건물로 인해 권리제약을 받을 경우의 가격을 감정평가명세표 비고란에 표기하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	94%	10,205,000원
최근 6개월	7건	80%	92,311,286원
최근 12개월	11건	81%	240,331,636원

물건 비고

제시외 지상건물 매각제외(법정지상권 성립 여부 알 수 없음), 제시외 건물로 인하여 제한받을 경우의 가액은 18,144,000원임을 감안하여 입찰