나이스옥션 법원경매 제천 2024타경5652 [3] 충청북도 제천시 고명동 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: Capital

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충북 제천시 고명동 소재 "충북선철도 고명역" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동
산[창고(기호1,5),임야 1필지(기호4,현황 "전"),"전" 1필지(기호7)] 및 "고명역" 북동
측 인근에 위치하고 있는 부동산("답" 3필지,현황 "전",기호2,3,6)이며, 주위는 충북선
철도변 농경지,창고시설,과수원,주택,중소규모 공장,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위
환경은 보통임.

교통상황

1)기호1,4,7토지:
지적도상 맹지이나 인근 철도부지에 개설된 공도(세로(가)를 통하여 인접 토지(고명동 산40-
33)에 개설된 "도로"를 이용하여 기호1,7토지에 접근 할수 있으며,기호4토지는 기호1토지와
접하여 소재하고 있어 차량 접근 가능하며,교통상황은 보통임.

2)기호2,3,6토지:
기호2,3토지는 북측 및 남측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으며,기호6토지는 북측,서측,
남측 3면으로 세로(가)도로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

1)기호1토지: 부정형으로서 "창고용지" 등으로 이용하고 있음.
2)기호2토지: 사다리형으로서 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용하고 있으며,남측 지적 경
계선 부근에 소나무 4주가 식재되어 있음.
3)기호3토지: 부정형으로서 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용하고 있음.
4)기호4토지: 부정형으로서 지목은 "임야"이나 현황 일부 "전" 및 "전기타"로 이용하고 있
으며, 일부에 임차인이 설치하여 사용하고 있는 제시외건물(계사,계사 및 염소
사.토끼사)가 소재하고 있으나 구조 조잡하고,비교적 철거 용이한 구조임
5)기호6토지: 사다리형으로서 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용하고 있으며,남측 및 서측
지적 경게선 부근에 소나무 9주가 식재되어 있음.
6)기호7토지: 부정형으로서 "전"으로 이용하고 있으며,남서측 일부는 기호1토지 접근할 수
있는 "도로"로 이용하고 있으며,남서측 일부에 제시외건물(견사)사 소재하고,
있으며, 남동측에 제시외 지하수관정 및 FRP물탱크가 소재하고 있음.

인접 도로상태

1)기호1,4,7토지:
지적도상 맹지이나 인근 철도부지에 개설된 공도(세로(가)를 통하여 인접 토지(고명동 산40-
33)에 개설된 "도로"를 이용하여 기호1,7토지에 접근 할수 있으며,기호4토지는 기호1토지와
접하여 소재하고 있음.

2)기호2,3,6토지:
기호2,3토지는 북측 및 남측으로 세로(가) 도로와 접하고 있으며,기호6토지는 북측,서측,
남측 3면으로 세로(가)도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1)기호1,2,3,6토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),
하천구역(하천법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수도 수질개선 및 주민지원
등에 관한법률)

2)기호4,7토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),
준보전산지(산지관리법)

제시목록 외의 물건

1)기호1토지: 제시외건물㉠,㉡ 소재하고 있음(지적 및 건물개황도" 참조)

2)기호4토지: 제시외건물 3개동(㉢,㉣,㉤)이 소재하고 있음(지적 및 건물개황도 참조)
3)기호7토지: 제시외건물㉥이 소재하고 있으며,제시외 물탱크㉦,제시외 지하수관정(ⓐ)이
이 소재하고 있음.

공부와의 차이

1)기호2토지: 지목은 "답"이나 현황은 "전"임
2)기호3토지: 지목은 "답"이나 현황은 "전"임
3)기호4토지: 지목은 "임야"이나 현황은 "전 및 전 기타""임.
4)기호6토지: 지목은 "답"이나 현황은 "전"임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

전체 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

※본건 기호5건물은 1983.02.10자로 사용승인되었으며, 시멘벽돌조 스레트지붕(현황 슬래브)
단층 저장고로서


외벽:몰탈바름 및 몰탈위 페인트 등 마감
내벽:몰탈바름 등 마감

이용상태

본건 기호5건물은 저장고(창고)로 이용하고 있음

설비내역

없 음

부합물 및 종물

㉠: 철파이프기둥 강판지붕,건조기보관소 및 창고,약30㎡
㉡: 철파이프 비닐하우스,약126㎡
㉢: 목재기둥 스레트지붕 및 강판지붕,계사 및 염소사,약15㎡
㉣: 철파이프기둥 함석지붕,토끼사,약2㎡
㉤: 철파이프기둥 철망,계사, 약22.5㎡
㉥: 철파이프기둥 함석지붕,견사,약10㎡
㉦: FRP물탱크
※㉠-㉦은 임차인이 설치하고 이용하고 있으며, 대부분 구조 조잡하고,비교적 철거 용이한
구조로서 임차인 소유로 탐문조사되어 평가 하지 않았으며, ㉦은 이동식 구조로 평가 하지
않았습니다.

공부와의 차이

본건 기호5건물의 지붕은 공부상 "스레트지붕"이나 현황은 "슬래브지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수).