나이스옥션 법원경매 제천 2024타경6181 [1] 충청북도 단양군 대강면 용부원리 OOOOO 도로 경매

충청북도 단양군 대강면 용부원리 OOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6181(제천지원 경매2계). 감정가 257,375,000원, 최저가 53,975,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6181 [1]
소재지	충청북도 단양군 대강면 용부원리 OOOOO
용도	도로
매각기일	2026.02.23
관할법원	제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한	(포함)준보전산지, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, (포함)도로구역, (포함)보전관리지역, (저촉)접도구역, (접함)도로구역, (접함)준보전산지, (접함)접도구역, 준보전산지, 가축사육제한구역, 도로구역, 보전관리지역

면적

토지면적	4,785㎡ (1,447.46평)

금액

감정가	257,375,000원
최저가	53,975,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금	5,397,500원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.03	257,375,000원	유찰
2차	2025.03.17	205,900,000원	유찰
3차	2025.04.28	164,720,000원	유찰
4차	2025.06.09	131,776,000원	유찰
5차	2025.07.21	105,420,000원	유찰
6차	2025.09.01	84,336,000원	유찰
7차	2025.10.13	67,468,000원	변경
7차	2026.01.05	67,469,000원	유찰
8차	2026.02.23	53,975,000원

감정평가 요약

감정평가기관: Capital · 평가일 2024.05.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충북 단양군 대강면 소재 "중앙고속도로 단양IC" 동측 근거리 "5번국도"변에
위치하고 있는 부동산("임야" 1필지,현황 "도로","전" 1필지,"도로" 1필지)이며,
주위는 국도변 농경지,과수원,농촌주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황: 본건 토지(기호1-3) 토지 중 기호2토지는 국도변에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 기호1,
3토지는 "도로"이며, 국도변에 소재하고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 1)기호1,3토지: 토지의 형태는 각각 부정형 토지로서 "도로"로 이용하고 있음.

2)기호2토지: 토지의 형태는 부정형 토지로서 "전"으로서 현재 휴경하고 있는 휴경지이며,
동측 일부는 분묘가 소재하는 "묘지"로 사용하고 있음.
인접 도로상태: 본건 토지(기호1-3) 중 기호1,3토지는 "도로"이며, 기호2는 국도(중로)와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,3토지
보전관리지역,중로1류(폭 20m-25m)(중로1-9호선)(저촉),가축사육제한구역(일부제한구역)(가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),도로구역(도로법),준보전산지(산지관리법)

기호2토지
보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),접도
구역(도로법)
제시목록 외의 물건: ※기호2토지 동측 일부에 분묘가 소재하고 있음
공부와의 차이: 1)기호1토지: 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "도로"임.
2)기호2토지: "전"으로서 휴경하고 있는 휴경지이며,동측 일부에 분묘가 소재하고 있는
"묘지"로 이용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	26%	25,129,089원
최근 6개월	16건	36%	44,437,050원
최근 12개월	23건	38%	45,666,043원

물건 비고

일괄매각, 목록2. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
현황: 목록2. 휴경지이며, 지상에 분묘 소재(분묘기지권 성립 여지 있음).