나이스옥션 법원경매 제천 2024타경7061 [1] 충청북도 제천시 송학면 도화리 OOO 답 경매

충청북도 제천시 송학면 도화리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7061(제천지원 경매2계). 감정가 25,811,000원, 최저가 8,458,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 7061 [1]
소재지	충청북도 제천시 송학면 도화리 OOO
용도	답
매각기일	2025.10.13
관할법원	제천지원 경매2계 (043-640-2042~3)
이용제한	(접함)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)농업진흥구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,461㎡ (441.95평)

금액

감정가	25,811,000원
최저가	8,458,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	845,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.17	25,811,000원	유찰
2차	2025.04.28	20,649,000원	유찰
3차	2025.06.09	16,519,000원	유찰
4차	2025.07.21	13,215,000원	유찰
5차	2025.09.01	10,572,000원	유찰
6차	2025.10.13	8,458,000원	매각
6차	2025.10.20	-	최고가매각허가결정
6차	2025.12.02	-	납부<br />(2025.11.20)
6차	2025.12.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: Capital · 평가일 2024.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충북 제천시 송학면 도화리 소재 "도화동마을" 동측 인근에 위치하고 있는 부동산
(지목상 "답" 1필지, 현황 일부 "전", 일부 "답")이며, 주위는 농경지,농촌마을,과
수원,축산농장,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황: 본건 토지는 소로와 접하고 있어 차량 접근 가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지의 형태는 부정형이며, 지목은 "답" 이며, 일부 "답", 일부 "전"으로 이용하고 있
으며, "전"으로 이용하고 있는 부분에는 임차인 소유로 탐문조사되는 제시외비닐하우스㉠
(철파이프골조 비닐덮개,약330㎡)이 소재하고 있습니다.
인접 도로상태: 본건 토지 북측으로 소로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률),가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률),농업진흥구역(농지법).
제시목록 외의 물건: 본건 토지 일부에 임차인 소유로 탐문조시되는 제시외비닐하우스㉠(철파이프골조 비닐덮개,
약330㎡)이 소재하고 있음.
공부와의 차이: 본건 토지는 공부상 지목은 "답"이며, 현황은 일부 "전", 일부 "답"으로 이용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	49%	43,416,999원
최근 6개월	21건	43%	63,070,214원
최근 12개월	43건	44%	85,229,307원

물건 비고

지분매각, 지상 제시외 비닐하우스 매각 제외, 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
현황: 공부상 지목은 '답'이나 일부 전으로 이용 중임.