나이스옥션 법원경매 충주 2024타경807 [1] 충청북도 충주시 소태면 주치리 OO OOO 동물 및 식물 관련시설 경매
충청북도 충주시 소태면 OOO OOOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경807(충주지원 경매3계). 감정가 1,670,933,720원, 최저가 350,420,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 충주시 소태면 주치리 소재 "외촌마을" 남쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모공장, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 국도(19호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 공히 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 본건1) 버섯재배사, 본건8) 도로 및 구거, 본건9) 전, 본건10) 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건1): 북동쪽으로 왕복2차선 포장도로, 북서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.
본건8): 본건이 노폭 3m 내외 포장도로임.
본건9): 맹지임.
본건10): 지적도 상 맹지이나 인접지에 개설된 노폭 2m 내외 포장도로를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
본건1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2023-04-28)(도로구역)<도로법>, 접도구역(2022-12-16)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>,
본건8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(2022-12-16)<도로법>,
본건9), 본건10): 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
본건1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 물건 ㉠-㉤이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수변전설비가 소재하는 바, 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건1)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 버섯재배사로 이용 중이며, 본건8)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 도로 및 구거로 이용 중이며, 본건10)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 전으로 이용 중임.
본건1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 물건 ㉠-㉤이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건3) 건물에는 항온·항습설비, 본건7) 건물에는 저온 냉장설비가 설치되어 있는 바, 건물에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건1) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수변전설비가 소재하는 바, 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
49%
137,995,709원
최근 6개월
42건
46%
95,639,388원
최근 12개월
77건
49%
105,962,169원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 및 항온·항습설비, 저온 냉장설비, 수변전설비 포함
- 목록 8 현황상 '도로 및 구거'로 이용중임
- 목록 10 현황상 '전'으로 이용중임
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
