나이스옥션 법원경매 충주 2024타경1053 [1] 충청북도 음성군 소이면 충도리 OOOOO 전 경매

충청북도 음성군 소이면 충도리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1053(충주지원 경매3계). 감정가 346,928,000원, 최저가 142,102,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1053 [1]
소재지	충청북도 음성군 소이면 충도리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.24
관할법원	충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	4,749㎡ (1,436.57평)

금액

감정가	346,928,000원
최저가	142,102,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금	14,210,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.06	346,928,000원	유찰
2차	2025.02.10	277,542,000원	유찰
3차	2025.03.17	222,034,000원	유찰
4차	2025.04.21	177,627,000원	유찰
5차	2025.05.26	142,102,000원	매각
5차	2025.06.02	-	최고가매각불허가결정
신건	2025.06.30	346,928,000원	유찰
2차	2025.08.04	277,542,000원	유찰
3차	2025.09.08	222,034,000원	유찰
4차	2025.10.20	177,627,000원	유찰
5차	2025.11.24	142,102,000원	매각
5차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.08	-	납부<br />(2025.12.18)
5차	2026.02.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: Capital

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충북 음성군 소이면 충도리 소재 "아랫볕돈마을" 남측 인근 지방도로변에 위치하고
있는 부동산("전" 1필지)이며, 주위는 지방도로변 농경지,농촌마을,창고시설,중소규모
공장,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황: 본건 토지는 지방도로변에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,교통상황 무난함.
형태 및 이용상태: 본건 토지 형태는 부정형으로서 "전"으로 이용하고 있음.
인접 도로상태: 본건 토지 동측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),접도
구역(2019-03-29)(도로법)
제시목록 외의 물건: 본건 토지는 "전"으로서 일부에 소유자 미상의 제시외비닐하우스 3개동(㉠: 철파이프 비닐하
우스,약183㎡, ㉡: 철파이프 비닐하우스위 차광비닐,약114㎡, ㉢: 철파이프 비닐하우스,약72
㎡)가 소재하고 있으며, 서측에 소유자 미상 및 용도미상의 석탑이 소재하고 있으며, 북측에
지하수관정ⓐ(깊이 약100m,양수능력 60㎥/일)이 소재하고 있으며,북서측에 이동식화장실이
소재하고 있음.
공부와의 차이: 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	50%	70,486,757원
최근 6개월	27건	52%	91,875,321원
최근 12개월	51건	48%	103,257,129원

물건 비고

- 지상의 제시외 지하수관정 및 유실수, 조경수 매각포함
- 지상의 제시외 비닐하우스 3개동 및 석탑, 이동식화장실 매각 제외
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)