나이스옥션 법원경매 충주 2024타경1527 [1] 충청북도 음성군 음성읍 신천리 OOO 근린시설 경매

충청북도 음성군 음성읍 OOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1527(충주지원 경매3계). 감정가 1,925,792,380원, 최저가 631,044,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1527 [1]
소재지	충청북도 음성군 음성읍 신천리 OOO
도로명주소	충청북도 음성군 음성읍 OOO OOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.10.20
관할법원	충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한	(포함)제2종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공공청사, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	1,338.40㎡ (404.87평)
건물면적	602.46㎡ (182.24평)

금액

감정가	1,925,792,380원
최저가	631,044,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	63,104,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.21	1,925,792,380원	유찰
2차	2025.05.26	1,540,634,000원	유찰
3차	2025.06.30	1,232,507,000원	유찰
4차	2025.08.04	986,006,000원	유찰
5차	2025.09.08	788,805,000원	유찰
6차	2025.10.20	631,044,000원	매각
6차	2025.10.27	-	최고가매각허가결정
6차	2025.12.02	-	납부<br />(2025.11.14)
6차	2025.12.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.07.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 “한국국토정보공사 음성지사” 동측 인근에 위치하며 주위에는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량으로 접근이가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로서, 제2종근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 보도블록 인도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(1), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌 마감 등,
내 벽 : 페인팅, 벽지, 타일 마감 등,
바 닥 : 강화마루, 타일 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 제2종근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비(제시외물건㉡) 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	52%	774,917,833원
최근 6개월	20건	53%	707,193,700원
최근 12개월	37건	51%	1,067,541,300원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1 지상에 제시외 건물 및 수목 매각에 포함
- 목록2 제시외 건물(보일러실 및 다용도실, 저온창고), 구축물(태양광패널) 매각에 포함