나이스옥션 법원경매 충주 2024타경32231 [1] 충청북도 음성군 대소면 삼정리 OO 전 경매

충청북도 음성군 대소면 삼정리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32231(충주지원 경매3계). 감정가 306,703,500원, 최저가 80,401,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 32231 [1]
소재지	충청북도 음성군 대소면 삼정리 OO
용도	전
매각기일	2025.10.20
관할법원	충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)영농여건불리농지, (접함)농림지역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)농업진흥구역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	4,413㎡ (1,334.93평)

금액

감정가	306,703,500원
최저가	80,401,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	8,040,100원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.10	306,703,500원	유찰
신건	2025.03.17	306,703,500원	유찰
2차	2025.04.21	245,363,000원	유찰
3차	2025.05.26	196,290,000원	유찰
4차	2025.06.30	157,032,000원	유찰
5차	2025.08.04	125,626,000원	유찰
6차	2025.09.08	100,501,000원	유찰
7차	2025.10.20	80,401,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.05.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 "삼한이마을" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: 본건과 인접필지(삼정리 산2-1) 경계 부분에 후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너 1동이 소재하는 것으로 조사되나, 이동의 용이성 등을 고려하여 별도의 평가는 하지 않았는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	50%	120,439,904원
최근 6개월	28건	51%	96,181,802원
최근 12개월	58건	47%	120,646,317원

물건 비고

- 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
- 지상에 제시외 컨테이너 매각 제외
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)