나이스옥션 법원경매 충주 2024타경32910 [1] 충청북도 음성군 감곡면 왕장리 OOOOOO OOOOOO 아파트 경매
충청북도 음성군 감곡면 왕장리 OOOOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32910(충주지원 경매3계). 감정가 67,000,000원, 최저가 34,304,000원. 매각기일은 2025-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 32910 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 음성군 감곡면 왕장리 OOOOOO OOOOOO |
| 용도 | 아파트 |
| 매각기일 | 2025.08.04 |
| 관할법원 | 충주지원 경매3계 (043)841-9123) |
| 이용제한 | (포함)배출시설설치제한지역, (포함)하수처리구역, (포함)도시지역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)조례로정한지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 하수처리구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 중점경관관리구역, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역, 가축사육제한구역, 조례로정한지역 |
금액
| 감정가 | 67,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 34,304,000원 (감정가 대비 52%) |
| 입찰보증금 | 3,430,400원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.04.21 | 67,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.26 | 53,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.30 | 42,880,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.04 | 34,304,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 청주 · 평가일 2024.06.17
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 음성군 감곡면 왕장리 소재 "매괴고등학교" 남서쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 무난시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 시멘벽돌조 슬래브위 아스팔트 싱글지붕(현 강판지붕) 4층 건물 중 제4층 제402호로서
외벽: 드라이비트, 벽돌치장쌓기, 목재, 페인트 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.
- 이용상태
- 공동주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 남쪽 및 서쪽으로 노폭 3m내외 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매괴고등학교,매괴여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매괴고등학교,매괴여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(2022-03-25)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 조례로정한지역(2019-09-06)(음성 감곡성당 7구역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역임.
- 공부와의 차이
- 본건 건물은 공부상 아파트로 등재되어 있으나 현황 건축법상 연립주택임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 공부상 아파트로 등재되어 있으나 현황 건축법상 연립주택임