나이스옥션 법원경매 청주 2024타경4844 [1] 충청북도 보은군 마로면 원정리 OO 전 경매

충청북도 보은군 마로면 원정리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4844(청주지방법원 경매3계). 감정가 47,367,000원, 최저가 37,893,000원. 매각기일은 2025-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4844 [1]
소재지	충청북도 보은군 마로면 원정리 OO
용도	전
매각기일	2025.04.30
관할법원	청주지방법원 경매3계 (249-7303(구내:7303))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	2,493㎡ (754.13평)

금액

감정가	47,367,000원
최저가	37,893,000원 (감정가 대비 79%)
입찰보증금	3,789,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.26	47,367,000원	유찰
2차	2025.04.30	37,893,000원	매각준비
2차	2025.05.07	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 보은군 마로면 원정리 소재 "모동마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 주위에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서 전 및 일부 전기타 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 3 미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: -후첨 "지적 개황도" 등 참조.
-본건 기호(1) 지상 후첨 "사진용지"와 같이 구축물이 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	44%	49,002,180원
최근 6개월	10건	51%	60,526,405원
최근 12개월	20건	60%	41,338,673원

물건 비고

-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수, 관할관청의 확인요함)
-제시외 건물(주택, 농장시설물 등) 매각제외(법정지상권성립여부 불분명)