나이스옥션 법원경매 청주 2024타경5717 [1] 충청북도 청주시 상당구 낭성면 현암리 OOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 무심 · 평가일 2024.11.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 월오동 소재 ‘목련공원’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 주상용(근린생활시설 및 단독주택)으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측 및 남측으로 각각 10m 및 3m 내외의 현황도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 기호1 지상에 소재하는 조경수(측백나무 등) 및 토지를 둘러싼 옹벽은 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 2층 건물로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임.
내벽 : 일부 인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.

이용상태

지하1층 : 근린생활시설로 이용중임.
1층 : 근린생활시설로 이용중임.
2층 : 주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생및급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

가. 후첨 "사진용지" 에서와 같이 1층 전면 및 측면부에 기둥식 구조물이 있으나, 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 평가하였음.
나. 후첨 "사진용지" 에서와 같이 2층의 다락부분은, 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함