나이스옥션 법원경매 청주 2024타경61939 [1] 충청북도 증평군 도안면 노암리 OOOOO 전 경매

충청북도 증평군 도안면 노암리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61939(청주지방법원 경매3계). 감정가 83,376,500원, 최저가 20,916,000원. 매각기일은 2025-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61939 [1]
소재지	충청북도 증평군 도안면 노암리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.09.24
관할법원	청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303))
이용제한	(포함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)농업진흥구역, 보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	6,182㎡ (1,870.06평)

금액

감정가	83,376,500원
최저가	20,916,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	2,091,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.26	83,376,500원	유찰
2차	2025.04.30	66,701,000원	유찰
3차	2025.06.04	53,360,000원	유찰
4차	2025.07.16	42,688,000원	유찰
5차	2025.08.20	29,881,000원	유찰
6차	2025.09.24	20,916,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 용연 · 평가일 2024.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 증평군 도안면 노암리 소재 ‘뇌실마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 축사, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 순수농촌지대임.
교통상황: 공히 제반 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태: - 일련번호 (1) : 부정형의 완경사 토지로 전으로 이용 중임.

- 일련번호 (2) : 부정형의 급경사 토지로 전 및 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태: - 일련번호 (1) : 북측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접함.

- 일련번호 (2) : 서측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 일련번호 (1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소, 말(900M 미만 신고 대상), 사슴, 양(염소, 산양) 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,

- 일련번호 (2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소, 말(900M 미만 신고 대상), 사슴, 양(염소, 산양) 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	35%	34,350,000원
최근 6개월	3건	35%	47,233,333원
최근 12개월	5건	52%	68,395,800원

물건 비고

일괄매각.
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
지분매각(공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음).