나이스옥션 법원경매 청주 2023타경59861 [1] 충청북도 증평군 OOO OOOO OOO OOO 공장 경매
충청북도 증평군 증평읍 OOO OOOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경59861(청주지방법원 경매1계). 감정가 1,562,444,000원, 최저가 358,386,000원. 매각기일은 2025-08-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 증평군 증평읍 사곡리 소재 "사곡교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모의 공장, 전·답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 완경사진 토지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 대부분 공업용 건부지, 일부 "도로" 및 법면" 임.
기호(3): 완경사진 토지를 대체로 평탄하게 조성한 자루형 토지로서, 대부분 공업용 건부지 및 일부 "법면" 임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 남서측 및 북서측 일부가 각각 세로(가), 세로(불) 폭의 도로며, 세로(가) 폭의 도로와 연계됨.
기호(3): 본건 남서측으로 세로(가)폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구
역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
1)후첨 "사진" 과 같이 본건 기호(1,3) 토지에 컨테이너 2개동이 소재함.
2)후첨 "지적개황도 및 사진" 과 같이 본건 기호(3) 토지에 제시 외 물건 기호(㉠)이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호(1,3) 토지의 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 대부분 "공업용 건부지" 로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2-1, 4-1): 일반철골구조 일반철골구조 위 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
외·내벽: 판넬 등 마감.
창호: 샷시 창호 등 마감임.
기호(2-2, 4-2): 일반철골구조 일반철골구조 위 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬 등 마감.
내벽: 판넬, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호: 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
기호(2-1, 4-1): 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(제조업소)임.
기호(2-2, 4-2): 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(창고 및 재배사)임.
설비내역
기호(2-2, 4-2): 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
47%
123,900,000원
물건 비고
재매각.
1. 일괄매각. 제시외 물건(관정) 매각 포함, 1,3번목록 지상 컨테이너 매각 제외.
2. 목록 1,3은 공부상 전이나, 현황은 공업용 건부지로 이용중임.
3. 목록 1,3 농지취득자격증명 불요(해당관청 2024. 2. 23.자 사실조회 회신)
4. 개시결정 이후 2024. 7. 2.자로 매각대상 부동산 중 1번목록 전 184㎡가 충청북도 증평군 증평읍 사곡리 80-10로 분할됨.
5. 2024. 10. 21.자 오영호로부터 공사대금 금 453,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대하여 신청채권자 성남대원신용협동조합으로부터 유치권배제신청서가 접수되었음.
