나이스옥션 법원경매 청주 2024타경4264 [1] 충청북도 괴산군 청천면 덕평리 OOOOOO O OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 물건(㉠,㉡,㉢,㉥,㉦) 매각 포함. 제시외 물건(㉣,㉤) 매각 제외.]
* 본 건 지상 위 이동 및 철거에 용이한 견사 및 컨테이너 매각 제외.
* 연못 및 자생하는 수목 등은 토지에 포함하여 평가함.
* 본건 기호 1, 2) 토지는 과거 농어촌관광휴양단지개발사업승인을 득한 후에 토목공사 진행 중 중단된 상태로, 기준시점 현재 제반인허가가 취소된 상태인 것으로 관할관청(괴산군청)으로부터 확인하였는 바, 경매 입찰시 재확인을 요함.
* 본건 기호 2, 3) 토지는 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 둘 이상의 용도지역(농림지역, 생산관리지역)에 걸쳐 있으나, 대부분 농림지역으로, 주된 용도지역을 기준으로 하되, 생산관리지역이 가치형성에 미치는 영향 등을 고려하여 감안평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.
* 현황서상 점유내용:1번 목록 지상에 소유 및 점유미상의 이동이용이한 견사 2동, 컨테이너박스 4동이 소재함. 소유자 대표자에 의하면 제시외 전체는 소유자 소유 및 점유라고하며(제시외 (6)번)은 허가관청에 신고인으로 ㈜호텔괴산의 명의로 신고 되어 있고(지하수개발.이용 신고증 첨부함) 제시외포함 전체 임대관계는 없다고함.
▶ 분묘가 소재할 수 있으니 확인 후 본인 책임하에 입찰 요망.
▶ 2025. 6. 9. 주식회사 예스티건설로부터 공사대금 600,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
▶ 2025. 6. 30. 신청채권자 괴산.증평축산업협동조합으로부터 주식회사 에스티건설이 현재 해당 부동산을 사실상 점유하지 아니함을 이유로 유치권배제신청서가 제출되었음
* 충청북도 괴산군 청천면 덕평리 소재 "덕평보건진료소" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
* 본건 동측 인근으로 49번 지방도가, 서측 인근으로 533번 지방도가 통과하며, 북서측 도보 약 10분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
* 기호 1) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 방송통신시설 건부지 등으로 이용중임.기호 2) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 자연림 등으로 이용중임.기호 3) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 자연림 등으로 이용중임.기호 4) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 토지임야 등으로 이용중임.
* 기호 1) 북측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접함.기호 2) 남측으로 로폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.기호 3, 4) 지적상 맹지이나, 본건 필지를 통한 진출입이 가능함.
* 전기설비 등 갖추었음.