나이스옥션 법원경매 청주 2024타경5083 [1] 충청북도 청주시 서원구 남이면 수대리 OOO 임야 경매
충청북도 청주시 서원구 남이면 수대리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5083(청주지방법원 경매1계). 감정가 1,286,368,000원, 최저가 403,404,000원. 매각기일은 2025-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 수대리 소재 "척산삼거리" 북동측 근거리에 위치
하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반
대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 토목공사를 통해 5단 평탄조성된 부정형 토지로 주거나지로 이용 중임.
기호 2, 3, 4 : 부정형 완경사지로 현황 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1: 북측으로 노폭 약3 미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 2, 3, 4: 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1:
도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한지역, 공익용산지.
기호 2:
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한지역.
기호 3, 4:
도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 기호 1은 토목공사가 완료된 토지로 현황을 감안하여 평가하였으며, 지상의
옹벽, 축대, 자생활수목은 토지에 포함하여 평가하였음.
2)본건 기호 2는 둘 이상의 용도지역(보전녹지지역, 자연녹지지역)에 속하나 자연녹지
지역의 면적이 과소하여 가격에 미치는 영향이 미미한바, 주된 용도지역인 보전녹지
지역을 기준으로 평가하였음.
3)본건 기호 2, 3, 4는 현황 도로로 현황을 감안하여 평가하였으며, 공유지분 토지로
공유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 본건 토지 전체를 기준으로 평가하되 공유지분
면적은 등기사항전부증명서상의 지분비율에 의하여 사정평가 하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
20%
10,003,000원
최근 6개월
2건
20%
10,003,000원
최근 12개월
8건
49%
206,052,659원
물건 비고
일괄매각. 목록2, 3, 4번 지분 매각. 지상소재 소유자 미상 제시외 건물 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명)
