나이스옥션 법원경매 청주 2024타경5847 [1] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 OOOOO 임야 경매
충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5847(청주지방법원 경매1계). 감정가 1,722,270,000원, 최저가 590,738,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 소재 "오창저수지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 지방도주변 임야지대 및 농촌지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 다소 원거리에 지방도 및 버스정류장이 소재하는등 제반대중교통여건은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지를 동하향의 계단식으로 조성된 토지로 제1종 근린생활시설 건립을 위한 건축허가를 득한토지임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약3m 내외의 도로와 접하며, 북측 인접지 이용 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건은 귀제시목록 및 공부상 "임야"로 되어 있으나 현황 동하향의 계단식으로 조성된 토지로서 제1종 근린생활시설 건립을 위한 건축허가를 득한토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 지상에 소유 미상의 토목 자재(옹벽 자재 등)가 다수 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
58%
43,110,000원
최근 6개월
1건
58%
43,110,000원
최근 12개월
4건
53%
368,410,833원
물건 비고
공부상 "임야"이나 현황은 "계단식으로 조성된 토지"임. 본건 지상 소재 토목 자재 등 매각 제외. 2025. 3. 21. 박완용으로부터 공사대금 380,000,000원을 위한 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 2025. 6. 27. 청주농업협동조합으로부터 이 사건 부동산에 대하여 법원이 선임한 감정인이 감정할 당시 위 박완용이 부동산을 점유하지 않았음을 이유로 한 유치권 배재 신청서가 제출되었음
