나이스옥션 법원경매 청주 2024타경57992 [3] 충청북도 괴산군 감물면 매전리 OOO 답 경매
충청북도 괴산군 감물면 매전리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57992(청주지방법원 경매1계). 감정가 46,354,000원, 최저가 11,629,000원. 매각기일은 2025-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
1)본건 기호 1은 전, 복분자과수원, 묵전으로 이용 중으로, 복분자나무 및 지지대는 제시
외물건으로 평가하였으며, 복분자나무 이전의 수월성 등을 감안하여 복분자나무가
토지에 미치는 제한은 없는 것으로 판단하였음.
2)본건 기호 2, 3, 4는 경계구분없이 일단의 전으로 이용 중으로 정확한 경계는 측량을
요함.
3)본건 기호 5, 6은 전으로 이용 중으로, 기호 5 지상의 철파이프 지지대 및 기호 6
지상의 철파이프 비닐하우스는 이동 및 철거가 수월하여 평가에서 제외하였으며,
인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 측량을 요함.
4)본건 기호 7, 8은 임야화된 묵답으로 토지상 자생활수목은 거래관행상 임지와 입목이
일체로 거래되는 점을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
5)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 사항은 측량을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
38%
41,722,500원
최근 6개월
19건
45%
37,693,884원
최근 12개월
35건
46%
39,638,520원
물건 비고
1. 일괄매각. 목록 5번 지상 철파이프 지지대 및 목록 6번 비닐하우스는 이동 및 철거에 용이해 매각 제외.
2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
