나이스옥션 법원경매 청주 2024타경58322 [1] 충청북도 진천군 덕산읍 구산리 OOOOO 전 경매
충청북도 진천군 덕산읍 구산리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58322(청주지방법원 경매1계). 감정가 6,068,000원, 최저가 744,000원. 매각기일은 2025-08-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 진천군 덕산읍 구산리 소재 "양푼마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대로 중·소규모의 공장, 전 답 등 농경지, 농가주택 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
간선도로 대비 대체로 등고평탄한 지대에 위치한 부정형의 토지로 기준시점 현재 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기준시점 현재 본건 도로로 이용중이며, 남측에 접한 로폭 약4-6미터 내외의 도로를 통해 간선도로로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-19)(산업형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건 지목 "전"이나 현황 도로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
59%
139,043,433원
최근 6개월
10건
69%
95,750,160원
최근 12개월
21건
68%
240,039,738원
물건 비고
1. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
2. 해당관청 사실조회회신(2024. 11. 12. 접수)에 따르면, 농지취득자격증명은 필요하나, 경작지로서의 역할을 하고 있지 않기 때문에 검토,심의 과정에서 부결될 가능성이 있다고 하니 입찰자는 해당관청에 확인 후 책임하에 입찰요망.
