나이스옥션 법원경매 청주 2024타경59776 [1] 충청북도 청주시 서원구 성화동 OOO OO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.09.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 "kbs청주방송총국" 남측 인근 준주거지역내에 위치하고,
주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 공공 및 편의시설등이 혼재하는 성숙중인 상가지대
로서 제반주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 주차장까지 차량진입 자유로우며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 제반
교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내, 제4층 제412호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시창호등입니다.

이용상태

주거용 오피스텔(방3, 거실1, 주방1, 화장실2등)로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이
구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 15M 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무시설용지1, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상
5층이하, 인접도로변에건축한계선2M), 지구단위계획구역(성화(1)지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성화
초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

물건 비고

신청채권자(전세권자)가 임대차보호법에서 정한 대항요건을 갖춘 자로 최선순위인경우, 임차인으로서 매수인에게 대항할 수 있음.