나이스옥션 법원경매 청주 2024타경60165 [1] 충청북도 진천군 문백면 구산동리 OOO O OOO 노유자시설 경매
충북 진천군 문백면 OOOO OOOOOOO (노유자시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60165(청주지방법원 경매1계). 감정가 666,639,380원, 최저가 238,924,000원. 매각기일은 2025-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 60165 [1]
소재지
충청북도 진천군 문백면 구산동리 OOO O OOO
도로명주소
충북 진천군 문백면 OOOO OOOOOOO
용도
노유자시설
매각기일
2025.06.10
관할법원
청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
면적
토지면적
1,620㎡ (490.05평)
건물면적
539.09㎡ (163.07평)
금액
감정가
666,639,380원
최저가
238,924,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
23,892,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.01.14
666,639,380원
유찰
2차
2025.02.18
533,312,000원
유찰
3차
2025.03.25
426,650,000원
유찰
4차
2025.04.29
341,320,000원
유찰
5차
2025.06.03
273,056,000원
변경
5차
2025.06.10
238,924,000원
낙찰
5차
2025.06.17
-
매각결정기일
5차
2025.06.17
-
허가
5차
2025.07.24
-
지급기한
5차
2025.06.30
-
납부
5차
2025.08.06
-
배당기일
5차
2025.08.06
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각. 제시외 물건 및 태양광시설 매각 포함.
* 목록7번은 건축물대장을 기준으로 증축된 부분을 포함하여 감정평가함(감정평가서 참조).
* 대상물건(7-1)은 기준시점 현재 일반 건축물대장상 증축(2007.07.02, 2011.05.30, 2024.07.31)이 이루어진 상태로 이를 감안하여 기존건물의 내용연수 범위 내에서 감가수정하였음.
* 대상물건(7-1)은 일반건축물대장상 용도 '휴게음식점'으로 등재되어 있으나 현황 '노유자시설'로 이용중인 것으로 확인되오니 업무진행시 참고 바람.
▶ 2024. 11. 14.자 정유정으로부터 본건 부동산에 대해 시설물 개보수 등 비용 금 7,159,600원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
▶ 신청채권자로부터 임차인 정유정의 유치권신고는 임대차 계약에 따른 원상복구 의무에 위배됨을 이유로 한 유치권부존재 및 배제신청서가 제출되었음
▶ 2025.04.17 채권자 진천신협 유치권 부존재 및 배제신청서 제출
* 충청북도 진천군 문백면 구산동리 소재 "중리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
* 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
* 일련번호(1), (3-6) : 5필 일단의 부정형 완경사지로서, 노유자시설 건부지로 이용중임.일련번호(2) : 부정형 급경사지로서, "자연림" 상태임.
* 일련번호(1), (3-6) : 대상물건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.일련번호(2) : 지적도상 맹지임.
* 일련번호 7-1(노유자시설 부분) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.일련번호 7-2(사무실부분) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
