나이스옥션 법원경매 청주 2024타경60356 [1] 충청북도 보은군 보은읍 교사리 OOOOO 전 경매
충청북도 보은군 보은읍 교사리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60356(청주지방법원 경매1계). 감정가 949,326,000원, 최저가 166,716,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 보은군 보은읍 교사리 소재 "보은향교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 나지 등으로 이용중임.
본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 나지 등으로 이용중임.
본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 나지 등으로 이용중임.
본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 나지 등으로 이용중임.
본건(5): 대체로 부정형의 토지로, 나지 등으로 이용중임.
본건(6): 대체로 부정형의 토지로, 나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
별첨 "지적 개황도" 참조
본건(1): 지적상 맹지임.
본건(2): 지적상 맹지임.
본건(3): 지적상 맹지임.
본건(4): 지적상 맹지임.
본건(5): 본건 남측 및 동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
본건(6): 본건 남측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
출처: 토지이용계획확인서.
본건(1): 도시지역(보은), 제2종일반주거지역(2013-06-21) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)(충북생명산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(보은향교 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>.
본건(2): 도시지역(보은), 제2종일반주거지역(2013-06-21) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(보은향교 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>.
본건(3): 도시지역(보은), 제2종일반주거지역(2013-06-21) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)(충북생명산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(보은향교 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>.
본건(4): 도시지역(보은), 제2종일반주거지역(2013-06-21) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>.
본건(5): 도시지역(보은), 제2종일반주거지역(2013-06-21), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-04-14)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-14)(접합) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>.
본건(6): 도시지역(보은), 제2종일반주거지역(2013-06-21), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-04-14)(접합) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)(충북생명산업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(보은향교 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
38%
12,683,129원
최근 6개월
16건
49%
38,412,306원
최근 12개월
29건
50%
45,936,616원
물건 비고
1. 일괄매각. 비닐하우스 및 구축물등은 철거에 용이하여 매각제외.
2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
3. 본건 지상위에 자생하는 수목 및 활잡목 및 석벽, 옹벽 유사한 공작물 등은 토지에 포함하여 평가함.
