나이스옥션 법원경매 청주 2024타경60578 [2] 충청북도 보은군 산외면 가고리 33 전 경매

충청북도 보은군 산외면 가고리 33 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60578(청주지방법원 경매1계). 감정가 5,152,000원, 최저가 92,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 60578 [2]
소재지	충청북도 보은군 산외면 가고리 33
용도	전
매각기일	2026.08.04
관할법원	청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (포함)보전관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	2,472.74㎡ (748.00평)

금액

감정가	5,152,000원
최저가	92,000원 (감정가 대비 2%)
입찰보증금	9,200원 (10%)
유찰횟수	12회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.18	5,152,000원	유찰
2차	2025.03.25	4,122,000원	유찰
3차	2025.04.29	3,298,000원	유찰
4차	2025.06.03	2,638,000원	변경
4차	2025.06.10	2,308,000원	유찰
5차	2025.07.08	1,615,000원	유찰
6차	2025.08.12	1,130,000원	유찰
7차	2025.09.16	791,000원	유찰
8차	2025.10.21	553,000원	매각
8차	2025.10.28	-	최고가매각불허가결정
8차	2025.12.02	553,000원	유찰
9차	2026.01.06	387,000원	유찰
10차	2026.02.10	270,000원	매각
10차	2026.02.24	-	최고가매각불허가결정
10차	2026.04.21	270,000원	유찰
11차	2026.05.26	189,000원	유찰
12차	2026.06.30	132,000원	유찰
13차	2026.08.04	92,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 보은군 산외면 어온리 소재 "은골마을" 동측 근거리 및 가고리 소재 "골말마을"
인근에 산재하여 위치하며, 주위는 경지정리 농경지 및 순수농경지, 농가주택 등이 소재하는 순수
농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량 및 농기계등의 출입은 다소 불편시 되나, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호1 평탄한 사다리형 토지로서, 농경지(전)로 이용중입니다.
기호2 남측으로 경사진 부정형의 토지로서, 농경지(전)로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호1 지적상 맹지이나, 서측 국유지를 통해 농기계 등이 출입합니다.
기호2 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 소하천구역
(2018-08-09)(어온천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-08-09)(어온천)<소하천정비법>.

기호2 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: ----
공부와의 차이: ----
기타참고사항(임대관례 및 기타): ----

물건 비고

지분 매각. 맹지. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).