나이스옥션 법원경매 청주 2024타경63317 [1] 충청북도 괴산군 OOO OOO OOO OOO 임야 경매
충청북도 괴산군 OOO OOO OOO OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63317(청주지방법원 경매1계). 감정가 632,929,200원, 최저가 248,108,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 충청북도 괴산군 사리면 수암리 소재 "수암교차로" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
기호(1,3) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 평탄화된 토지로 공업용 건부지로 이용중 입니다.
기호(3) : 사다리형 완경사지로 인접필지를 통행하기 위한 도로 등으로 이용중 입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 기호(3) 토지를 통하여 남동측 노폭 약 3-4M 내외의 포장도로와 연결됩니다.
기호(3) : 본건이 도로로 이용중으로 남동측 노폭 약 3-4M 내외의 포장도로와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군고시 제2024-11호), 성장관리계획구역(주거형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 "임야"이나, 기호(1)은 공업용 건부지로, 기호(3)은 도로 등으로 이용중으로 이 점을 고려하여 평가하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2-가) : 일반철골구조 기타지붕(샌드위치패널) 단층 건물로, (미승인건물임.)
외&내벽 : 판넬붙임마감 등
바닥 : 몰탈위페인팅마감 등
창호 : 샤시창호 등
기호(2-나) : 일반철골구조 기타지붕(샌드위치패널) 단층 건물로, (미승인건물임.)
외&내벽 : 판넬붙임마감 등
바닥 : 몰탈위페인팅마감 등
창호 : 샤시창호 등
이용상태
기호(2-가) : 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용하기 위한 상태입니다.
기호(2-나) : 제2종근린생활시설(창고 및 시험재배사)로 이용하기 위한 상태입니다.
설비내역
기호(2-가) : 기본 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가) 임대관계는 미상입니다.
나) 기호(2-가, 2-나) 건물은 등기사항전부증명서상에 등재되어 있으나 건축법상 미승인건물로 외관, 구조, 마감상태 등을 고려하여 평가하였으며, 동일구조 동일규모의 건물로 주건물과 부속건물의 위치확인이 곤란하여 임의로 구분하였으니 경매진행 및 입찰시 물건확인 및 기타 권리관계의 확인을 요합니다. .
물건 비고
일괄매각. 목록3번은 지분매각임. 목록1, 3번 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 각 "공업용 건부지", "도로"로 이용 중. 목록2번 건물은 건축법상 미승인 건물임.
목록1,3번 토지에 설정된 선순위 지상권에 대하여 지상권자로부터 소유권이전등기 촉탁시 말소에 동의한다는 서면이 제출되었음
