나이스옥션 법원경매 청주 2024타경3278 [1] 충청북도 청주시 상당구 방서동 818 주건축물 1동 OO OOOO 근린상가 경매
충청북도 청주시 상당구 동남로59번길 9, 1동 OO OOOO OOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3278(청주지방법원 경매6계). 감정가 22,325,000,000원, 최저가 5,600,896,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 상당구 방서동 소재 "운동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은
보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제101호 외
24개호로서
외 벽 : 타일 마감 등임.
내 벽 : 일부 인테리어 마감 및 타일 마감 등임.
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
전체적으로 공실중이며,
기호(8) : 사무실로 이용중임.
기호(21) : 미용실로 이용중임.
기호(24) : 음식점으로 이용중임.
기호(25) : 근린생활시설(인테리어 및 냉방설비(시스템에어컨) 공사중 공사중단된 상태 등
으로 목축 및 탐문조사됨)으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율80%이하, 용적률700%이하), 지구단위계획구역(청주
동남지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-01-08)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-01-08)(집산
도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-01-08)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 기준시점 현재 유치권행사중이라는 표지증이 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바
람.
- 본건 기호(1,2),(3,4),(5,6),(9,10,11),(13,14),(15,16,17),(18,19,20,22,23)는 각각 벽
체구분 없이 일단으로 이용중이며, 일부 무벽체 상태이나, 각 구분건물의 위치와 면적이
도면 등에 의하여 특정 가능하며, 경계벽 복원이 용이하여 복원에 과다한 비용이 소요되
지 않을 것으로 판단되고, 형태 및 규모 등으로 보았을 때 개별호의 단독효용가치가 있는
바, 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
31%
349,500,010원
최근 6개월
30건
42%
182,036,208원
최근 12개월
61건
48%
261,985,781원
물건 비고
일괄매각.①선유건설 주식회사로부터 공사대금 금 51,370,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부 불분명함. ②주식회사 라임건설으로부터 공사대금 141,858,019원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. ③창조이앤씨 주식회사으로부터 공사대금 117,500,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. ④주식회사 위드케이으로부터 공사대금 95,500,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. ⑤주식회사 윤정건설으로부터 공사대금 86,390,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. ⑥한솔조경 주식회사으로부터 공사대금 21,560,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. ⑦주식회사 가포엔지니어링으로부터 공사대금 177,300,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. ⑧주식회사 형제석재으로부터 공사대금 141,000,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. ⑨김우갑(상호명:우림전력)으로부터 공사대금 및 대여금 332,600,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. ⑩정민전력공사으로부터 공사대금 24,200,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. ⑪위성정보통신 주식회사으로부터 공사대금 18,700,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. ⑫고진국(상호:제이케이이엔지)으로부터 공사대금 102,800,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. ⑬정지헌(상호:고려공조덕트)으로부터 공사대금 47,100,000원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. ⑭주식회사 이에스창호로부터 공사대금 401,525,640원에 대하여 유치권신고 있으나 그 성립여부는 불분명함.
