나이스옥션 법원경매 청주 2024타경54009 [1] 충청북도 청주시 서원구 개신동 OOOOO OO OOOO 근린상가 경매
충청북도 청주시 OOO OOO OOO OO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54009(청주지방법원 경매6계). 감정가 3,701,000,000원, 최저가 1,894,912,000원. 매각기일은 2025-07-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 54009 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 OOOOO OO OOOO |
| 도로명주소 | 충청북도 청주시 OOO OOO OOO OO OOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 매각기일 | 2025.07.10 |
| 관할법원 | 청주지방법원 경매6계 (043-249-7306) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (포함)도시지역, (접함)기타용지, (접함)지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
금액
| 감정가 | 3,701,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 1,894,912,000원 (감정가 대비 52%) |
| 입찰보증금 | 189,491,200원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.12.05 | 3,701,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.01.09 | 2,960,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.02.13 | 2,368,640,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.03.20 | 2,368,640,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.04.24 | 1,894,912,000원 | 매각 |
| 4차 | 2025.05.01 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4차 | 2025.06.05 | - | 미납 |
| 4차 | 2025.07.10 | 1,894,912,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.04.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 "모충고개삼거리" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경
은 보통시됩니다.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을
비롯한 제반 교통여건은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하2층/지상7층 중
제1층 제101호로서,
- 외벽 : 돌붙임 등 마감입니다.
- 내벽 : 내부 인테리어 등 마감입니다.
- 창호 : 샷시창 등 마감입니다. - 이용상태
- 근린생활시설로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 및 업무용
건부지로 이용되고 있습니다. - 인접 도로상태등
- 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 600%이하, 높이
지상7층이하), 지구단위계획구역(산남3지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭
20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. - 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 2건 | 34% | 160,000,000원 |
| 최근 6개월 | 2건 | 34% | 160,000,000원 |
| 최근 12개월 | 6건 | 47% | 621,417,777원 |
물건 비고
제시외 건물 포함