나이스옥션 법원경매 청주 2024타경59028 [2] 충청북도 진천군 문백면 문덕리 OOOOO 임야 경매
충청북도 진천군 문백면 문덕리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59028(청주지방법원 경매6계). 감정가 35,795,160원, 최저가 22,908,000원. 매각기일은 2025-07-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 59028 [2]
소재지
충청북도 진천군 문백면 문덕리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2025.07.10
관할법원
청주지방법원 경매6계 (043-249-7306)
면적
토지면적
12,784㎡ (3,867.16평)
금액
감정가
35,795,160원
최저가
22,908,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
2,290,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.04.24
35,795,160원
유찰
2차
2025.05.29
28,636,000원
유찰
3차
2025.07.10
22,908,000원
낙찰
3차
2025.07.17
-
매각결정기일
3차
2025.07.17
-
허가
3차
2025.08.29
-
기한후납부
3차
2025.10.14
-
배당종결
물건 비고
* 본건 토지 기호(3)은 ‘진천스마트복합산업단지’ 조성사업에 편입예정인 토지로, 보상 평가시 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙 제23조 ②항에 따라 ‘당해 공익사업의 시행을 목적으로 용도지역이 변경된 토지는 변경되기 이전의 용도지역을 기준으로 평가한다’라고 규정하고 있는바, 본 평가에서는 소유자의 권리승계 사항 등을 종합고려하여 종전 용도지역 계획관리지역의 표준지를 선정하여 본건의 종전 용도지역으로 평가하였는 바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
* 본건 토지 기호(3) 임지상에 자생하고 있는 활잡목등은 자연림상태인 바 임지에 포함하여 평가하였는바 경매 진행시 업무에 참고 하시기 바람.
▶ 본건 토지 기호(3) 지상에는 기준시점 현재 분묘 수기가 소재하는 것으로 목측되나, 현장조사시 장애물에 의한 정도 및 계절적 특성 등으로 인한 추가 확인은 불가능하였으니, 경매 진행시 업무에 참고 하시기 바람
▶ 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
* 충청북도 진천군 문백면 문덕리 소재 "현대모비스진천공장" 남서측 인근 계획관리지역 및 일반공업지역, 자연녹지지역내에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량진입은 불가능하며, 인근 마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
* 기호(3) : 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
* 지적상 맹지이나, 인접지를 통해 출입함.
