나이스옥션 법원경매 청주 2023타경5024 [1] 충청북도 청주시 OOO OOO OOOO OOO OOO 공장 경매
충청북도 청주시 상당구 가덕면 OOOOO OOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5024(청주지방법원 경매5계). 감정가 1,987,892,200원, 최저가 1,017,801,000원. 매각기일은 2025-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 노동리 소재 "고지동마을" 남서측 인근에
위치하며, 소규모 공장, 주택 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반
대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
평탄조성된 사다리형 평지로 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남서측 노폭 6미터 내외의 포장도로를 통해 왕복 2차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 기호 1 지상에 소재하는 제시외물건 ㉠-㉣은 개략적인 목측에 의해 평가하였으
며, 축대, 옹벽, 바닥포장, 우수로, 철재펜스는 토지에 포함 평가하였으며, 지상 및
건물 내부의 이동가능한 차량, 제시외 기계기구, 적치물은 평가외 하였음.
2)평가누락으로 인한 재평가사항 중 관정, 조경수, 조경석은 공장 진입로에 소재하나
본건 기호 1 토지 경계 밖에 소재하여 평가외하며, 본건 기호 1 토지 내에 소재하는
조경수(사진 참조), 우수로는 토지에 포함평가하였음.
3)인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2 : 일반철골구조 판넬지붕 1층 건으로서,
외벽: 판넬잇기 마감,
창호: 새시 창호임.
기호 3 : 일반철골구조 판넬지붕 1층 건으로서,
외벽: 판넬잇기 마감,
창호: 새시 창호임.
이용상태
기호 2 : 공장으로 이용 중임.
기호 3 : 사무실로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 수변전설비, 전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참고.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임.
2)평가누락으로 인한 재평가사항 중 전기온수기, 화장실은 기호 2 건물에 포함평가하며,
테라스는 제시외건물 ㉢ 으로 기평가되었으며, 비가림통로는 제시외건물㉣로 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
58%
318,446,400원
최근 6개월
6건
55%
347,038,500원
최근 12개월
11건
53%
439,492,364원
물건 비고
일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 및 제시외 건물 및 물건[㉡관정(목록4 및 인접지 경계에 소재)] 각 매각 포함. 단 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구를 제외한 제시외 기계기구 및 목록 5 지상 소재 LPG저장탱크시설은 각 매각 제외
목록4,6 지상 소재 조경수, 조경석은 각 매각 포함(감정평가서 참조)
목록4,5,7 및 인접한 토지(노동리 69번지,69-1번지에 걸침)에 건축허가를 득한 후, 착공신고 및 기초공사가 일부 진행되어 있고, 건축허가가 유효한 것으로 확인됨(자세한 사항은 관할 관청에 문의 및 감정평가서 참조)
목록4,6의 토지이용계획확인서상 서측 일부가 도로구역에 저촉
목록7~11.은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수,농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급여부를 확인 후 입찰 요망)
목록8,9는 인접토지와 건축허가를 득한 후 착공신고가 진행되었으며, 목록8 지상에는 기초공사가 일부 진행되어 있는 상태의 구축물 소재
목록10,11은 현황 "전"이나 현황은 "도로"로 이용중
