나이스옥션 법원경매 청주 2024타경3254 [1] 충청북도 괴산군 괴산읍 대덕리 OOOO 전 경매

충청북도 괴산군 괴산읍 대덕리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3254(청주지방법원 경매5계). 감정가 46,314,000원, 최저가 7,436,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3254 [1]
소재지충청북도 괴산군 괴산읍 대덕리 OOOO
용도
매각기일2025.10.22
관할법원청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한(접함)준보전산지, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)영농여건불리농지, (포함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 영농여건불리농지, 보전관리지역, 가축사육제한구역
충청북도 괴산군 괴산읍 대덕리 OOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,494㎡ (451.94평)

금액

감정가46,314,000원
최저가7,436,000원 (감정가 대비 16%)
입찰보증금743,600원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.04 46,314,000원 유찰
2차 2025.01.08 37,051,000원 유찰
3차 2025.02.12 29,641,000원 유찰
4차 2025.03.19 23,713,000원 유찰
5차 2025.04.23 18,970,000원 유찰
6차 2025.05.28 15,176,000원 유찰
7차 2025.07.09 12,140,000원 변경
7차 2025.09.17 10,623,000원 유찰
8차 2025.10.22 7,436,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 괴산읍 대덕리 소재 "괴산대제산업단지" 남측 인근 및 문광면 양곡리 소재
"문광저수지" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 순수농경지 및 순수임야가 소재하는 지역으로 제반
주우환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입은 불가하나, 인접지를 통해 농기계등이 출입하고 인근마을에 버스정류장
이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호1 서측으로 경사진 부정형의 토지로서, 휴경지로 이용중입니다.
기호2 남측으로 경사진 부정혀의 토지로서, 농경지(전) 및 일부휴경지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호1,2는 지적상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기호2 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 37% 57,417,233원
최근 6개월 29건 39% 50,409,799원
최근 12개월 47건 44% 46,718,985원

물건 비고

농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망)