나이스옥션 법원경매 청주 2024타경4288 [1] 충청북도 괴산군 연풍면 주진리 OOOOOO 전 경매

충청북도 괴산군 연풍면 주진리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4288(청주지방법원 경매5계). 감정가 339,994,400원, 최저가 190,397,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4288 [1]
소재지	충청북도 괴산군 연풍면 주진리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.10.22
관할법원	청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한	(포함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)보전관리지역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, (접함)성장관리계획구역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	5,654.80㎡ (1,710.58평)

금액

감정가	339,994,400원
최저가	190,397,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	19,039,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.04	200,370,500원	유찰
2차	2025.01.08	160,296,000원	변경
신건	2025.02.12	339,994,400원	유찰
2차	2025.03.19	271,996,000원	유찰
3차	2025.04.23	217,597,000원	변경
3차	2025.07.09	190,397,000원	변경
3차	2025.10.22	190,397,000원	매각
3차	2025.10.29	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.05	-	납부<br />(2025.12.02)
3차	2025.12.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 괴산군 연풍면 주진리 소재 "은티마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입 가능하나, 시내버스정류장과의 거리 및 배차시간 등을 고려시 대중교통 이용여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1-7): 완경사지의 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 농기계 등의 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

- 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

- 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

- 기호(4) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

- 기호(5) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

- 기호(6) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

- 기호(7) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	37%	57,417,233원
최근 6개월	29건	39%	50,409,799원
최근 12개월	47건	44%	46,718,985원

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)