나이스옥션 법원경매 청주 2024타경4462 [1] 충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 OOO 임야 경매
충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4462(청주지방법원 경매5계). 감정가 20,061,600원, 최저가 10,271,000원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 소재 "신풍교차로" 북쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 국도(3호선), 중부내륙철도 연풍역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 급경사의 사다리형(본건1) 및 부정형(본건2) 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도 상 왕복4차선 포장도로와 접하나, 고저차로 진출입 곤란하며 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(2017-07-17)(1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역<하천법>,
일련번호 2) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(2017-07-17)(1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 임지에 포함 평가하였음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
72%
50,135,667원
최근 6개월
6건
62%
34,834,500원
최근 12개월
18건
53%
101,657,250원
물건 비고
일괄매각. 지분매각. 현황상 맹지임. 공유자우선매수권 행사는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
