나이스옥션 법원경매 청주 2024타경4851 [3] 충청북도 청주시 상당구 남일면 문주리 OOO 임야 경매
충청북도 청주시 상당구 남일면 문주리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4851(청주지방법원 경매5계). 감정가 156,136,000원, 최저가 38,019,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호1 : 농림지역(2013-06-21)(농림지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역)<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호2 : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호3 : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호4 : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호5 : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호6 : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
가. 본건 기호1 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 철파이프조 창고가 소재하고 있으나, 철거 및 이동이 용이할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.
나. 본건 기호1 지상에 소유자가 식재한 복숭아나무 약180여주(소유자 주장)가 소재하고 있는바, 일괄하여 평가하였음.
다. 본건 기호3 및 기호4 지상 일부에 소유자가 식재한 복숭아나무 약60여주(소유자 주장)가 소재하고 있는바, 일괄하여 평가하였음.
라. 본건 기호4 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 저온저장고, 컨테이너(농막), 비닐하우스 등이 소재하고 있으나, 철거 및 이동이 용이할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.
마. 본건 기호5 지상에 육안으로 확인 가능한 소유자 미상의 분묘 8기가 소재(후첨 ‘지적도 및 사진용지’ 참조)하는바, 해당 분묘로 인하여 제한받는 가액을 명세표에 병기하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
50%
425,360,000원
최근 6개월
16건
48%
224,272,644원
최근 12개월
27건
52%
151,054,826원
물건 비고
재매각임. 일괄매각
지상에 소재하는 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분명. 목록 5.의 최저매각가격은 지상의 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
