나이스옥션 법원경매 청주 2024타경5144 [1] 충청북도 보은군 보은읍 금굴리 OOOO 전 경매

충청북도 보은군 보은읍 금굴리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5144(청주지방법원 경매5계). 감정가 57,836,000원, 최저가 14,509,000원. 매각기일은 2025-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5144 [1]
소재지충청북도 보은군 보은읍 금굴리 OOOO
용도
매각기일2025.08.13
관할법원청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (접함)도로구역, (저촉)고속국도법상의접도구역, (저촉)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, (저촉)농업보호구역, (접함)농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역
충청북도 보은군 보은읍 금굴리 OOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,522㎡ (460.41평)

금액

감정가57,836,000원
최저가14,509,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금1,450,900원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.12 57,836,000원 유찰
2차 2025.03.19 46,269,000원 유찰
3차 2025.04.23 37,015,000원 유찰
4차 2025.05.28 29,612,000원 유찰
5차 2025.07.09 20,728,000원 유찰
6차 2025.08.13 14,509,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 보은군 보은읍 금굴리 소재 "보은농공단지" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 자연림, 단독주택이 혼재되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 간선도로를 통한 본건까지의 접근성은 보통이며,
인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 기준시점 현재 "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 2m - 3m 내외의 비포장 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-06-13)(산업형), 가축사육제한구역(2024-07
-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역
(2023-04-21)(고속국도법상의접도구역)<고속국도법>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.



제시목록 외의 물건
후첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외 수목 ㉠
(약 80 주)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 49% 45,746,863원
최근 6개월 15건 52% 48,242,447원
최근 12개월 25건 54% 48,085,610원

물건 비고

제시외 수목 매각 제외.
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).