나이스옥션 법원경매 청주 2024타경4967 [1] 충청북도 괴산군 청천면 고성리 OOOOO 임야 경매

충청북도 괴산군 청천면 고성리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4967(청주지방법원 경매5계). 감정가 93,288,000원, 최저가 16,382,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4967 [1]
소재지	충청북도 괴산군 청천면 고성리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.09.17
관할법원	청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한	(포함)준보전산지, (접함)도로구역, (접함)생산관리지역, (포함)보전관리지역, (포함)가축사육제한구역, 준보전산지, 보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,794㎡ (542.69평)

금액

감정가	93,288,000원
최저가	16,382,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금	1,638,200원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.12	93,288,000원	유찰
2차	2025.03.19	74,630,000원	유찰
3차	2025.04.23	59,704,000원	유찰
4차	2025.05.28	47,763,000원	유찰
5차	2025.07.09	33,434,000원	유찰
6차	2025.08.13	23,403,000원	유찰
7차	2025.09.17	16,382,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: (주)대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 괴산군 청천면 고성리 소재 "대안사" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서, 토지임야(인삼밭)으로 이용 중임.
인접 도로상태: 남동측으로 노폭 약 8-10미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 차광막시설, 지주목 등이 소재함.
후첨 "사진용지" 참고하시기 바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계미상이며,
본건은 공부상 "임야"이나, 현황 "토지임야(인삼밭)"으로 이용 중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	39%	146,944,333원
최근 6개월	8건	57%	80,092,500원
최근 12개월	18건	52%	122,155,167원

물건 비고

제시외 인삼 및 차광막시설 등 각 매각 제외. 인접지간의 경계 불분명으로 인하여 측량을 요함.