나이스옥션 법원경매 청주 2024타경5939 [1] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 157-31 마산리 교육연구시설 경매

충청북도 청주시 청원구 내수읍 청암로 67-8 (교육연구시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5939(청주지방법원 경매5계). 감정가 1,183,702,500원, 최저가 371,209,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5939 [1]
소재지충청북도 청주시 청원구 내수읍 157-31 마산리
도로명주소충청북도 청주시 청원구 내수읍 청암로 67-8
용도교육연구시설
매각기일2025.10.22
관할법원청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한(저촉)비행안전제5구역(전술), (저촉)비행안전제6구역(전술), (포함)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (포함)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
충청북도 청주시 청원구 내수읍 157-31 마산리   교육연구시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적463㎡ (140.06평)
건물면적966.21㎡ (292.28평)

금액

감정가1,183,702,500원
최저가371,209,000원 (감정가 대비 32%)
입찰보증금37,120,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.23 1,183,702,500원 유찰
2차 2025.05.28 946,962,000원 유찰
3차 2025.07.09 757,569,000원 유찰
4차 2025.08.13 606,055,000원 변경
4차 2025.09.17 530,298,000원 유찰
5차 2025.10.22 371,209,000원 매각
5차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.12.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 소재 "내수중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 평탄화된 토지로 상업용 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내수중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(내수초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 사진, 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물로, (사용승인일:2008.09.02.)
외벽 : 석재타일 붙임마감 및 드라이비트마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅마감, 타일붙임마감, 내부 인테리어마감 등
바닥 : 샤시창호 등
이용상태
기호(2) : 기준시점 현재 근린생활시설 및 공실 등으로 이용중 입니다.
설비내역
기호(2) : 기본 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 사진, 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 53% 95,111,111원
최근 6개월 1건 53% 95,111,111원
최근 12개월 1건 53% 95,111,111원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.(LPG 저장소는 매각 제외)