나이스옥션 법원경매 청주 2024타경5984 [1] 충청북도 보은군 OOO OOOOOO OOO 단독주택 경매
충청북도 보은군 회남면 OOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5984(청주지방법원 경매5계). 감정가 773,482,700원, 최저가 346,520,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 보은군 회남면 거교리 소재 "남보은농협" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로
단독주택, 임야, 답, 전 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
■ 일련번호 1 : 대체로 평지인 부정형 토지로서, 일련번호 2의 부속토지 및 법면으로 이용중임.
■ 일련번호 2 : 대체로 평지인 부정형 토지로서 주거용 건부지, 법면 및 도로로 이용중임.
인접 도로상태
공히, 대상물건 일부(일련번호 2)를 포함하여 남측으로 3m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1 : 자연환경보전지역(2013-06-21), 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>,
하수처리구역(2019-08-02)(거교소규모하수도)<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농
여건불리농지.
■ 일련번호 2 : 자연환경보전지역(2013-06-21), 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 보전
산지(2018-12-28)<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>, 하수처리구역(2019-08-02)
(거교소규모하수도)<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
■ 일련번호 1은 공부상 지목 전이나, 일련번호 2의 부속토지 및 일부 법면으로 이용중임.
■ 일련번호 2는 공부상 지목 임야이나, 주거용건부지, 일부 법면 및 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 3는 조적조 슬래브지붕 단층건으로서,
외 벽 : 벽돌 조적, 페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창 임.
이용상태
주택(방2, 화장실2, 거실 및 주방), 부속사(방1, 화장실1, 발코니, 거실 및 주방) 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
대상물건 일련번호 3의 부속사 건물(연와조 슬래브지붕, 53.2㎡)은 공부상 "거교리 217-59번지" 지상에 등재되어
있으나, 현황 "거교리 206번지"에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
121%
51,770,000원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록 2. 지상에 소재하는 제시외 수목 매각 포함. 목록 1. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망)
목록 3. 지상에 소재하는 부속사의 현황상 주소는 '거교리 206번지' 지상에 소재함
