나이스옥션 법원경매 청주 2024타경61182 [1] 충청북도 증평군 증평읍 용강리 OOOO 답 경매

충청북도 증평군 증평읍 용강리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61182(청주지방법원 경매5계). 감정가 22,882,500원, 최저가 8,201,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 61182 [1]
소재지	충청북도 증평군 증평읍 용강리 OOOO
용도	답
매각기일	2025.09.17
관할법원	청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한	(포함)비행안전제3구역(전술), (접함)도로용도구역기타, (포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, 비행안전제3구역(전술), 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	2,034㎡ (615.29평)

금액

감정가	22,882,500원
최저가	8,201,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	820,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.23	22,882,500원	유찰
2차	2025.05.28	18,306,000원	유찰
3차	2025.07.09	14,644,000원	유찰
4차	2025.08.13	11,715,000원	유찰
5차	2025.09.17	8,201,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 명문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 증평군 용강리에 소재하는 "용강2리경로당" 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 공장 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "답"으로 이용 중임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(300m이내 소, 말(900㎡미만 신고대상), 사슴, 양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	31%	60,000,000원
최근 6개월	2건	33%	66,500,000원
최근 12개월	4건	55%	83,319,750원

물건 비고

지분매각. 공유자의 우선 매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망)