나이스옥션 법원경매 청주 2024타경62468 [1] 충청북도 청주시 서원구 성화동 OOO OO OOOO 오피스텔 경매

충청북도 청주시 OOO OOOOOOO OO OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62468(청주지방법원 경매5계). 감정가 96,000,000원, 최저가 11,801,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 62468 [1]
소재지충청북도 청주시 서원구 성화동 OOO OO OOOO
도로명주소충청북도 청주시 OOO OOOOOOO OO OO OOOO
용도오피스텔
매각기일2025.11.26
관할법원청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)가축사육제한구역, (포함)준주거지역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)상업용지, (접함)경관녹지, 상대보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 상업용지
충청북도 청주시 서원구 성화동 OOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.81㎡ (5.39평)
건물면적43.04㎡ (13.02평)

금액

감정가96,000,000원
최저가11,801,000원 (감정가 대비 13%)
입찰보증금1,180,100원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.19 96,000,000원 유찰
2차 2025.04.23 76,800,000원 유찰
3차 2025.05.28 61,440,000원 유찰
4차 2025.07.09 49,152,000원 유찰
5차 2025.08.13 34,406,000원 유찰
6차 2025.09.17 24,084,000원 유찰
7차 2025.10.22 16,859,000원 유찰
8차 2025.11.26 11,801,000원 매각
8차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
8차 2026.01.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 "성화초등학교" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경
보통시됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황
보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 제2층 제210호로서,
-외 벽 : 석재타일붙임 등 마감입니다.
-내 벽 : 벽지도배 등 마감입니다.
-창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용 중입니다.


인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무시설용지1, 건폐율70%이하, 용적률400%
이하, 높이3층이상5층이하, 인접도로변에건축한계선2M), 지구단위계획구역(성화
(1)지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성화초등학교,청주교육지
원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 48% 19,500,000원
최근 6개월 4건 47% 60,336,500원
최근 12개월 5건 38% 49,414,400원