나이스옥션 법원경매 청주 2024타경62635 [1] 충청북도 진천군 이월면 삼용리 OOOOO 답 경매

충청북도 진천군 이월면 삼용리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62635(청주지방법원 경매5계). 감정가 97,520,000원, 최저가 34,950,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62635 [1]
소재지	충청북도 진천군 이월면 삼용리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.17
관할법원	청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한	(포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,840㎡ (556.60평)

금액

감정가	97,520,000원
최저가	34,950,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	3,495,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.19	97,520,000원	변경
신건	2025.04.23	97,520,000원	유찰
2차	2025.05.28	78,016,000원	유찰
3차	2025.07.09	62,412,000원	유찰
4차	2025.08.13	49,929,000원	유찰
5차	2025.09.17	34,950,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 진천군 이월면 삼용리 소재 “용사마을” 남측 인근에 위치하며 주위에는 농경지, 축사 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	78%	28,124,200원
최근 6개월	10건	69%	95,750,160원
최근 12개월	21건	69%	209,278,400원

물건 비고

지상에 소재하는 비닐하우스 매각 제외. 인접지와 경계 불분명하여 측량을 요함.
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).