나이스옥션 법원경매 청주 2024타경63218 [1] 충청북도 진천군 덕산읍 산수리 OOOO 답 경매
충청북도 진천군 덕산읍 산수리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63218(청주지방법원 경매5계). 감정가 281,295,000원, 최저가 180,028,000원. 매각기일은 2025-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 63218 [1]
소재지
충청북도 진천군 덕산읍 산수리 OOOO
용도
답
매각기일
2025.05.28
관할법원
청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한
(저촉)농림지역, (접함)도로구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역
면적
토지면적
4,018.50㎡ (1,215.60평)
금액
감정가
281,295,000원
최저가
180,028,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
18,002,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.19
281,295,000원
유찰
2차
2025.04.23
225,036,000원
유찰
3차
2025.04.30
-
매각준비
3차
2025.05.28
180,028,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 덕산읍 산수리 소재 "매산마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태
세장형평지의 토지로서, 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 6미터 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 농림지역(2014-10-31), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도"참조.
공부와의 차이
기호(1)토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
60%
177,993,060원
최근 6개월
12건
67%
289,053,733원
최근 12개월
20건
66%
436,745,645원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 지상에 소재하는 제시외 건물 및 비닐하우스 각 매각 제외
