나이스옥션 법원경매 영월 2023타경12201 [11] 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 OOOO 전 경매

강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경12201(영월지원). 감정가 32,200,000원, 최저가 5,412,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 12201 [11]
소재지강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 OOOO
용도
매각기일2025.09.23
관할법원영월지원
이용제한(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (포함)영농여건불리농지, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 OOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,150㎡ (347.88평)

금액

감정가32,200,000원
최저가5,412,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금1,082,400원 (20%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.05 32,200,000원 유찰
2차 2024.12.03 22,540,000원 유찰
3차 2025.01.14 15,778,000원 유찰
4차 2025.02.18 11,045,000원 유찰
5차 2025.04.22 7,732,000원 유찰
6차 2025.05.27 5,412,000원 매각
6차 2025.06.03 - 변경
6차 2025.06.10 - 최고가매각허가결정
6차 2025.07.17 - 미납
6차 2025.09.23 5,412,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.03.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호(1,2)대상물건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "방의교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 산간 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농경지대입니다.
기호(3-36)대상물건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "방의교" 남동측 인근外에 위치하는 토지로서, 주위는 지방도변 농경지 및 임야 등이 소재하는 농경 및 산림지대입니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 완경사 부정형 토지로서, 전(휴경지) 상태입니다.
기호(3,4) 완경사 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다.
기호(5,8-20,36) 완경사 유사 사다리형 토지로서, 전(휴경지 및 임야화) 상태입니다.
기호(6,7) 완경사 사다리형 토지로서, 자연림 상태 입니다.
기호(21,31) 완경사 부정형 토지로서, 전 및 일부 임야화 등으로 이용 중입니다.
기호(23,34) 완경사 사다리형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
기호(22,24-29,35) 완경사 부정형 및 일부 사다리형 토지로서, 전 및 지방도(미지급용지) 등으로 이용 중입니다.
기호(30) 완경사 부정형 토지로서, 전 및 일부 하천으로 이용 중입니다.
기호(32,33) 완경사 부정형 및 일부 사다리형 토지로서, 농어촌도로(미지급용지) 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1) 북측으로 소폭의 지적상 도로가 소재합니다.
기호(2,3,4,6,7,8,10,11,13,15,17,20,23,36) 맹지입니다.
기호(5,9,12,14,16,18,19) 서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.
기호(21) 남서측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.
기호(22-29) 본건이 지방도 및 도로경사면입니다.
기호(30) 북서측으로 폭 약3-4미터 비포장도로가 소재합니다.
기호(31) 북측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.

기호(32,33) 본건이 농어촌도로입니다.
기호(34,35) 남서측으로 폭 약 5-6미터 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,20,23,27,35) 생산관리지역
기호(3,4) 농림지역 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
기호(5,9,12) 생산관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(지방도420호선(소로2-78_비도시)) 도로구역<도로법> 영농여건불리농지
기호(6,7) 생산관리지역 준보전산지<산지관리법>
기호(8,10,13,15,17,31) 생산관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(지방도420호선(소로2-78_비도시))(접합) 접도구역<도로법> 영농여건불리농지
기호(11) 생산관리지역 영농여건불리농지
기호(14,16,18,19,22,25,28) 생산관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(지방도420호선(소로2-78_비도시)) 도로구역<도로법>
기호(21) 생산관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(지방도420호선(소로2-78_비도시))(접합) 접도구역<도로법>
기호(24,26,34) 생산관리지역 접도구역<도로법>
기호(29)생산관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(지방도420호선(소로2-78_비도시)), 소하천(방의동천)(저촉) 도로구역<도로법>, 소하천구역(03-14.방의동천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(03-14.방의동천_예정지)<소하천정비법>
기호(30,33)생산관리지역, 소하천(방의동천)(저촉) 소하천구역(03-14.방의동천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(03-14.방의동천_예정지)<소하천정비법>
기호(32)생산관리지역 소하천예정지(03-14.방의동천_예정지)<소하천정비법>
기호(36)계획관리지역
제시목록 외의 물건
기호(30) 일부 지상에 제시외시설물(후면-사진참조)이 소재합니다.



공부와의 차이
기호(18) 공부상 지목이 도로이나 현황 묵전입니다.
기호(22) 공부상 지목이 전이나 현황 도로입니다.
기호(24-27) 공부상 지목이 전이나 현황 도로입니다.
기호(30) 공부상 지목이 전이나 현황 전 및 일부 하천 등입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.


주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 38% 88,209,630원
최근 6개월 31건 38% 72,021,277원
최근 12개월 55건 43% 84,352,954원

물건 비고

.매수신청의 보증액은 최저매각가격의 2할임.
.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람)
.공부상 전이나 현황은 임야상태의 토지임