나이스옥션 법원경매 영월 2023타경13198 [2] 강원특별자치도 태백시 소도동 24-13 5층506호 숙박시설 경매

매각기일: 2025-12-02

물건 개요

나이스옥션 법원경매 영월 2023타경13198 [2] 강원특별자치도 태백시 소도동 24-13 5층506호 숙박시설 경매

물건 대표 이미지

영월지원 경매1계 2023타경13198 | 소재지: 강원특별자치도 태백시 태백산로 4839, 5층506호 | 감정가: 726,000,000원 | 최저가: 29,296,000원 | 용도: 숙박시설

1. 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 영월지원 2023타경13198 (2)

소재지: 강원특별자치도 태백시 소도동 24-13, 5층 506호

용도: 숙박시설 (분양형 호텔)

감정가: 726,000,000원

토지면적: 158.67㎡ (약 48.00평)

건물면적: 198.45㎡ (약 60.03평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

소유자: 박OO

채무자: 박OO

채권자: 엠OOOOOOOOOO

1.2. 입지조건

본건은 강원특별자치도 태백시 소도동에 위치한 '라마다 바이 윈덤 강원 태백' 호텔 내 일부 객실입니다. 주변에는 태백 석탄 박물관, 석탄체험장, 단독주택 및 근린생활시설 등이 있어 상가지대로 형성되어 있습니다. 비교적 차량 접근이 용이하며, 버스 노선 및 운행 빈도 등 대중교통 사정도 보통 수준입니다. 오투리조트 근처에 위치하여 주요 태백 관광지와 인접해 있으며, 태백산 국립공원과도 가까운 편입니다.

1.3. 권리분석

본건은 부동산 임의경매로 진행되며, 소유자 겸 채무자는 박OO입니다. 채권자는 엠OOOOOOOOOO입니다. 소유자와 채무자가 동일하며, 채권자의 신청으로 임의경매가 개시되었습니다. 매각 대상은 토지와 건물이 일괄 매각됩니다. 권리 관계는 추가적인 확인이 필요하나, 일반적으로 임의경매의 경우 낙찰 후 인수되는 권리는 제한적일 수 있습니다.

1.4. 상권분석

본건이 위치한 라마다 바이 윈덤 강원 태백 호텔은 분양형 호텔로 운영 중입니다. 주변 지역은 석탄체험장, 근린생활시설 등이 혼재된 상가지대이며, 지역 관광 활성화와 연계된 상권 특성을 보입니다. 태백시는 과거 탄광 산업의 쇠퇴로 인한 인구 감소를 겪고 있으나, 관광 산업을 중심으로 활성화를 모색하고 있습니다. 태백의 주요 관광지로는 태백산 국립공원, 365세이프타운, 강원랜드 카지노 등이 인접해 있어 관광객 유입 요인이 존재합니다.

1.5. 생활정보

본건은 현재 숙박시설(분양형 호텔)로 이용 중입니다. 건물 내 위생, 급배수, 승강기, 소방 설비 등이 구비되어 있습니다. 주변에는 태백산 국립공원, 태백 석탄 박물관 등 관광 시설이 있으며, 태백시 중심 시가지와는 다소 거리가 있을 수 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

건물 외벽에 '9동'이라고 표기되어 있어, 호텔 단지 내 정확한 동 위치 파악이 필요합니다. 또한, 내부 인테리어 및 각종 부대시설의 정상 가동 여부에 대한 점검이 요구되는 상태입니다. 분양형 호텔의 경우, 운영사의 관리 상태 및 수익성 등이 투자 결정에 중요한 요소가 될 수 있으므로 면밀한 확인이 필요합니다.

1.7. 종합 의견

영월지원 2023타경13198 (2) 사건의 본건은 강원 태백의 라마다 호텔 내 분양형 호텔 객실로, 토지와 건물이 일괄 매각되는 물건입니다. 현재 숙박시설로 이용 중이며, 주변 관광지와 연계된 입지적 장점을 가지고 있습니다. 다만, '9동'이라는 표기와 부대시설 점검 필요 등 잠재적 리스크 요인이 존재하므로, 실제 현장 방문을 통한 정확한 상태 파악과 함께 운영 관련 사항을 면밀히 검토해야 합니다.

1.8. 투자 포인트

1. 관광지 인접: 태백산 국립공원, 태백 석탄 박물관 등 주요 관광지와 인접하여 관광객 수요를 기대할 수 있습니다.

2. 현재 영업 중: 분양형 호텔로 현재 운영 중에 있어 즉시 수익 창출 가능성을 고려해볼 수 있습니다.

3. 일괄 매각: 토지와 건물을 일괄 매각하여 소유권 관련 복잡성을 줄일 수 있습니다.

1.9. 주변 시설 및 혐오시설 정보

본건이 위치한 태백시 소도동 일대는 태백산 국립공원, 오투리조트, 태백 석탄 박물관 등 관광 및 휴양 시설이 주로 분포하고 있습니다. 검색 결과 상, 지역 주민들의 반대에도 불구하고 교정시설(교도소) 유치 논의가 있었던 사례가 있으나, 현재 본건의 직접적인 주변에 혐오시설로 분류될 만한 시설이 확인되지는 않았습니다. 다만, 과거 폐광 지역 특성상 환경적 요인에 대한 추가적인 확인이 필요할 수 있습니다.

법원 정보

영월지원 경매1계