본건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 방제리 소재 "조동역" 북동측 근거리에 위치
하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 산간농촌지대입니다.
교통상황
본건 부근까지 차량접근 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교통 이용여건은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
공히 북서향 완경사의 부정형 토지로서, "나지(전)"입니다.
인접 도로상태
공히 지적도상 맹지이나 북서측으로 소폭의 비포장 농로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(2)
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,
닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역
100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.
기호(3)(4)(5)
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,
닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발
지원에 관한 특별법>.
제시목록 외의 물건
기호(1)(2) : 본건 일부 지상에 "분묘(1기)" 소재 합니다.
기호(3)(4)(5) : 해당사항 없습니다.
공부와의 차이
공히 의뢰목록상 지목이 "대"이나 현황은 "전"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의
확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
62%
109,866,667원
최근 6개월
4건
64%
84,652,500원
최근 12개월
4건
64%
84,652,500원
물건 비고
일괄매각
.공부상 지목은 대이나 현황은 전임
.목록1과 목록2 지상에 분묘 각1기 소재함
.감정평가액은 지상 분묘 소재에 따른 제한의 정도를 감안한 가격임
.공히 지적도상 맹지이나, 북서측으로 소폭의 비포장 농로가 소재함
