나이스옥션 법원경매 속초 2024타경455 [1] 강원특별자치도 속초시 설악동 307 호텔스파스토리 비동 OOOOOO 숙박시설 경매
강원특별자치도 속초시 청봉로 141, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경455(속초지원 경매1계). 감정가 75,000,000원, 최저가 4,323,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 455 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 설악동 307 호텔스파스토리 비동 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 속초시 청봉로 141, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 숙박시설 |
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| 건물명 | 호텔스파스토리 |
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| 매각기일 | 2025.11.05 |
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| 관할법원 | 속초지원 경매1계 (033-639-7641) |
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| 이용제한 | (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)공익용산지, 공장설립제한지역, (접함)국립공원, (접함)공원자연환경지구, 도시지역, (접함)자연환경보전지역, 유원지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 온천지구, 온천원보호지구, (저촉)가축사육제한구역, (접함)보전녹지지역, 보전산지, 임업용산지 |
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면적
| 토지면적 | 27.59㎡ (8.35평) |
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| 건물면적 | 24.08㎡ (7.28평) |
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금액
| 감정가 | 75,000,000원 |
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| 최저가 | 4,323,000원 (감정가 대비 6%) |
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| 입찰보증금 | 432,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 8회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2024.12.11 |
75,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.01.15 |
52,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.02.19 |
36,750,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.03.19 |
25,725,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025.04.23 |
18,007,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2025.05.21 |
12,604,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025.06.18 |
8,822,000원 |
변경 |
| 7차 |
2025.08.27 |
8,823,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2025.09.24 |
6,176,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2025.11.05 |
4,323,000원 |
매각 |
| 9차 |
2025.11.12 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 9차 |
2025.12.18 |
- |
납부<br />(2025.12.10) |
| 9차 |
2026.01.14 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 은하 · 평가일 2024.04.17
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 속초시 설악동 소재 "설악초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 호텔스파스토리 비동(현, 그린라군호텔인설악 메인동-휴업중)으로서 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 설악산국립공원 입구의 상가지대임.
- 교통상황
- 본건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층 건내 제118호 및 제120호로서
외 벽 : 라임스톤 등
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 알미늄삿시 복층 유리임. - 이용상태
- 각호 공히 호텔 객실로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비, 방송설비, 객실관리설비, 주차관제설비, 화재탐지 설비 등 되어 있으나, 장기간 미사용 중임.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 7필 1단의 완경사지대의 부정형 토지로서 호텔 등의 부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건의 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접하나, 기준시점 현재 진입도로의 폐쇄 등으로 차량진출이 곤란함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1,2,4,5,6 토지 :
자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 온천원보호지구, 온천지구(설악온천)
일련번호 3 토지 :
자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립제한지역, 온천원보호지구, 온천지구(설악온천)
일련번호 7 토지 :
자연녹지지역, 자연환경보전지역, 유원지(저촉), 가축사육제한구역, 공익용산지, 보전산지, 임업용산지, 공장설립제한지역, 온천원보호지구, 온천지구(설악온천), 공원자연환경지구, 국립공원임. - 공부와의 차이
- 1). 본건 기호 1 건물은 귀 제시목록 및 집합건축물대장 상 "비동 118호"이나, 현황 "메인동 223호"으로 표기 및 관리되고 있음.
2). 본건 기호 2 건물은 귀 제시목록 및 집합건축물대장 상 "비동 120호"이나, 현황 "메인동 221호"으로 표기 및 관리되고 있음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 "미상"이며, 기준시점 현재 운영이 중단된 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
11건 |
35% |
269,584,118원 |
| 최근 6개월 |
12건 |
35% |
253,528,692원 |
| 최근 12개월 |
18건 |
44% |
336,433,794원 |
물건 비고
- 집합건축물대장상 "비동 118호"이나, 현황 "메인동 223호"로 표기 및 관리되고 있음
- 현재 운영 중단된 상태임