나이스옥션 법원경매 속초 2024타경790 [1] 강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 OO 동물 및 식물 관련시설 경매
강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 OO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경790(속초지원 경매1계). 감정가 560,259,000원, 최저가 274,527,000원. 매각기일은 2025-12-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 소재 "명파해수욕장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 해안 농촌지대로서 제반환경은 보통 정도임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
대체로 인접지대비 등고 평탄한 지대의 필지별 부정형 토지로서
기호 1 - 4 토지는 전 및 일부 휴경지로, 기호 5 토지는 동물 및 식물관련시설(양어장)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 상호 연접한 토지로서 기호 4 토지의 서측으로 세로(부체도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 3 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭·오리·메추리 250-450m 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(젖소·말 300m 이상 지역 100마리 이상 (조례확인요)), 제한보호구역
기호 4 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭·오리·메추리 250-450m 지역(조례확인요)), 제한보호구역, 접도구역
기호 5 토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(개 400m 이상 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(소 250m이상 지역, 닭·오리·메추리 250-450m 지역(조례확인요)), 가축사육제한구역(젖소·말 300m 이상 지역 100마리 이상(조례확인요)), 제한보호구역임.
제시목록 외의 물건
후첨하는 "건물감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 "미상"임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
강파이프조 강파이프지붕 단층 건으로서
내외벽 : 몰탈마감
이용상태
양어장으로 이용 중임.
설비내역
양어장 이용을 위한 배관설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨하는 "건물개황도"를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 "미상"임.
2) 본건 관련하여 기계기구는 인접지(명파리 62-1번지)에 소재하되, 기계기구 ① 은 현황 소재불명이며, 기계기구 ② 는 배관 등이 연결되어 있지 않는 상태인바, 경매진행시 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
105%
78,200,000원
최근 6개월
3건
77%
217,150,000원
최근 12개월
6건
73%
112,212,633원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1) 농지취득자격증명을 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2013-9호는 현내면 명파리 62-1의 양어장에 소재
- 위 기구목록 1번 해수열원히트펌프는 현장에서 찾을 수 없어 감정평가 제외하였으며, 기구목록 2번은 배관등이 연결되어있지 않은 상태.
- 목록 1) 현황은 휴경지, 목록 2-4) 공부상 양어장이나 현황은 소유자 미상의 농작물 재배중임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
