나이스옥션 법원경매 속초 2024타경974 [1] 강원특별자치도 속초시 설악동 307 호텔스파스토리 비동 OOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 봄내 · 평가일 2024.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 설악동 소재 "호텔스파스토리 비동 제3층 제331호" 로서, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층 중 3층 331호로서,
외벽 : 라임스톤 등
내벽 : 벽지 등
창호 : 샷시 복층유리임.

이용상태

호텔 객실로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 온천공설비, 승강기설비, 수전설비, 방송설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 사우나 및 찜질방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 완경사 부정형으로 호텔 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고, 지하주차장시설 되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,4,5,6) : 자연녹지지역, 유원지, 가축사육세한구역, 공장설립제한지역(2016
-11-28), 온천원보호지구(2016-05-04), 온천지구(2016-02-17)(설악온천)임.

일련번호(3) : 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립
제한지역(2016-11-28), 온천원보호지구(2016-05-04), 온천지구(2016-02-17)(설악온천)임.

일련번호(7) : 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 유원지(저촉), 가축사육제한구역, 공익용
산지, 보전산지, 임업용산지, 공장설립제한지역(2016-11-28), 온천원보호지구(2016-05-04), 온천지구(2016-02-17)(설악온천), 공원자연환경지구, 국립공원임.

공부와의 차이

- 본건 기호(1)의 공부상 동호수는 "비동 331호" 이나, 현황 "메인동 455호"로 표기 및 관리되고 있음.
- 대지권의 목적이 되는 일련번호 1)-5)는 공부상 지목이 "답,임야,전" 등 이나 현황 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 본건이 위치한 호텔스파스토리는 조사시점 현재 정상 운영되고 있지 않은 상태이니 경매 진행시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 공부상 "비동 331호"로 표시되어 있으나 현황은 "메인동 455호"로 표기 및 관리되고 있음.
- 조사시점 현재 정상 운영되고 있지 않은 상태이며, 진입도로 소유자의 출입통제로 인하여 차량진입 어려움.