본건은 속초시 설악동에 소재한 숙박시설로서, 설악교 남측 인근에 위치하며, 본건 서측은 숙박시
설, 음식점 등으로 형성된 설악산국립공원 입구의 숙박시설지대이며, 본건 동측은 단독주택 위주
의 주택지대입니다.
교통상황
본건 인근까지만 차량접근이 가능하며(진출입로 차량출입 통제됨), 인근 노선버스의 운행빈도와
정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 4층 숙박시설내 객실로서,
·외벽 : 라임스톤 등
·내벽 : 벽지, 타일 등
·바닥 : 카펫트, 타일 등
·창호 : 칼라알미늄샷시 복층유리입니다.
이용상태
호텔 객실로 이용 중입니다.
설비내역
급배수 및 위생설비가 되어 있으며, 호텔 건물내에는 온천공설비, 승강기설비, 수전설비, 방송설
비, 객실관리설비, 주차관제설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 사우나 및 찜질방설비 등
이 되어 있으나, 장기간 미사용으로 인하여 단전, 단수 상태입니다.(정상가동여부 불분명)
토지의 형상 및 이용상태
대체로 완경사의 부정형 토지로서, 현황 호텔부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접하며, 지하주차장시설 되어 있습니다. 진입도로
소유자의 출입통제로 인하여 차량진입이 어려운 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태
·[일련번호 ⑴,⑵,⑷-⑹] :
자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지
역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악온천)
<온천법>입니다.
·[일련번호 ⑶] :
자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지
관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016 -11-28)<수도법>, 온천원보호지구(201
6-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악온천)<온천법>입니다.
·[일련번호 ⑺] :
자연녹지지역, 자연환경보전지역, 유원지(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제
한지역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악
온천)<온천법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>입니다.
공부와의 차이
- 본건의 공부상 동호수는 "에이동 411호" 이나, 현황 "스파동 466호" 로 표기 및 관리되고 있습
니다.
- 대지권대상 토지의 공부상 지목은 "답, 전, 임야 등" 이나, 현황 "대" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 호텔은 기준시점현재 운영중단 상태이며, 진입도로 소유자의 출입통제로 인하여 차량진입이 어려운 상태입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
42%
59,431,250원
최근 6개월
7건
43%
279,941,071원
최근 12개월
18건
48%
216,572,306원
물건 비고
- 공부상 "에이동 411호"로 표시되어 있으나 현황은 "스파동 466호"로 표기 및 관리되고 있음.
- 조사시점 현재 정상 운영되고 있지 않은 상태이며 진입도로 소유자의 출입통제로 인하여 차량 진입이 어려움.
