나이스옥션 법원경매 속초 2024타경11158 [1] 강원특별자치도 속초시 설악동 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가이야

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 속초시 설악동 소재하며, "설악교" 남서측 인근에 위치하며, 주위
환경은 근린생활시설, 숙박시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되나, 교통상황은 보통시됨.
(기준시점 현재 인근 진출입로가 차단되어 있는바, 그 이용여부 등에 대하여 재확인 요망.)

형태 및 이용상태

기호(1,4)는 사다리형의 토지이며, 기호(2,3,5)는 부정형의 토지임.

기호(1,2): 현황은 법면 등인 것으로 목측됨.
기호(3): 현황은 제시외 건물 등이 소재함.
기호(4): 현황 일부 법면 및 도로 등인 것으로 목측됨.
기호(5): 현황 일부 법면 및 제시외 건물 등이 소재함.
(후면 "사진용지" 참고 및 필요시 측량 요하며, 현장방문시 재확인 요망.)

인접 도로상태

기호(1,4) : 동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로에 소재하는 것으로 목측됨.
기호(2,3,5) : 지적도상 맹지임.
(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고 및 필요시 측량 요함.)

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :
도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구
(2016-02-17)(설악온천)<온천법>.
기호(2) :
도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구
(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악온천)<온천법>.
기호(3) :
도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립
제한지역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)
(설악온천)<온천법>.
기호(4),(5) :
도시지역, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,
온천원보호지구(2016-05-04)<온천법>, 온천지구(2016-02-17)(설악온천)<온천법>.

제시목록 외의 물건

기호(3,5) : 제시외 건물 등이 소재하는 것으로 목측됨.
(인접지 경계상에 컨테이너, 동산 등이 목측되는바, 현장방문시 재확인 요망.)

공부와의 차이

기호(1,2): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "법면 등"임.
기호(3): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 제시외 건물 등이 소재함.
기호(4): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 법면, 도로 등인 것으로 목측됨.
기호(5): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 법면, 제시외 건물 등이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록1,2) 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "법면 등"임
- 목록 2) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환, 2025.03.17.자 속초시 사실조회회신 참조)
- 목록3,5) 지상에 매각대상이 아닌 제시외건물이 소재함(법정지상권 성립여부 불분명)
- 목록 4)공부상 지목이 "임야"이나 현황은 법면 및 일부 도로임